梅溪湖老盘吸引超千人认筹，本周末长沙预计7项目开盘！

5月全国各地房地产新政频发，长沙楼市回暖迹象明显，新房市场货量激增。

据楼盘网不完全统计本周末（2022.5.21-2022.5.22）长沙楼市预计7项目开盘，分别为岳麓区的城发恒伟洋湖映2009、碧桂园博萃梅溪、龙湖舜山府、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置、振业城，天心区的丽发新城，经开区的三一云湖，共计1064套房源。

从开盘项目的区域分布来看，“供应大户”岳麓区一家独大，本周末将有5盘入市，包括洋湖、梅溪湖以及市府几大热门板块均有供应，战况火热，其次是天心区和经开区各有1盘入市。

从产品来看，包含高层、小高层、洋房以及叠墅多种业态，可选择性丰富，毛坯和非毛坯房源均有，刚需及改善置业者的需求都能满足。

从具体的开盘项目来看，龙湖舜山府以及三一云湖为纯新盘首次入市，其它则为老盘推新。

其中，龙湖舜山府首次推出多栋房源，包含小高层和洋房产品，均为非毛坯出售，本次开盘的户型最小建面约为143平，整体偏向于改善。项目紧靠西二环，整体容积率约2.0，且背靠谷山森林公园，居住环境较为舒适。值得一提的是，小区规划配建谷山小学，与长郡双语谷山中学仅一路之隔。（具体学区划分以教育部门最终公示文件为准）

另外，振业城四期3#、5#预计本周日或下周一开盘，共计256套房源，据“振业长沙”微信公众号显示，本次共计认筹客户3600组，其中刚需客户2327组，非刚需客户1273组，认筹人数较多。项目位于梅溪湖北岸，是一个卖了多年的老盘，前期住宅已经交付入住，周边发展较为成熟，居住氛围浓厚。

而梅溪湖二期的碧桂园博萃梅溪，回归至刚需户型，项目体量不大，总占地面积约3.2万方，为纯住宅小区，没有公寓，居住舒适感高，适合想在梅溪湖购房的刚需人群。

河东方面，天心区的老盘丽发新城加推5期，可售房源达132套，首付3成约29万起，对于南城工作的刚需及首改群体来说较为友好。自配的6万方步步高商业广场，及学校均已兑现，后期还有四、六期暂未动工。目前在售的五期总建面约21.9万方，涵盖11栋高层住宅及一座幼儿园，容积率约2.66，绿化率35%左右，基本满足刚需社群的需求。

除此，县区的三一云湖，项目依托三一产业，产城人融合发展而开发，其中商住地块总建面约163万方，规划21栋得书，31栋高层，容积率2.0，绿化率约41.09%，并配建约1500平幼儿托管中心、约3700平幼儿园，签约9年制湖南师范大学附中附属学校（规划中），并带约30万方商业综合体，或将引入龙湖天街合作开发，规划全面，实力硬核，适合周边刚需及改善的群体。

国宸府，由旭辉、龙光、金地商置三家品牌房企联袂打造，力争在洋湖片区打造湖湘人居的标杆之作，极具特色的新中式国风大城！

项目在一期工地上建成了部分实景园林，展示区做得相当精美。

端庄的营销中心大门＋仪式感满满的庭院礼序，这优美的新中式园林，令人心情愉悦、驻足观赏。它的样板间直接做到了实体楼里，入户大堂公区等都已实际呈现，这种所见即所得的看房体验，让准业主们心里更有数。

洋湖映2009项目是集高端住宅、品质办公、精品公寓、顶尖商业于一体的生态宜居、智慧城市综合体，是恒伟第二个“映”系高品质产品，将有助于提升洋湖片区生态宜居品质。

项目自建幼儿园，周边有九年制麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等学校。约48万方低密生态住区，容积率2.0，绿地率达40%。位于洋湖真正宜居地段，周边配套齐全。

以上楼盘大家有认筹准备上车的吗？