早读拾光（4.2）丨北京挂牌12宗预申请宅地 深交所向泰禾集团及黄其森出具监管函

房企动态：

　　因近期股价连续上涨 中交地产(000736)收深交所关注函

　　摘要：4月1日，深交所发布关于对中交地产股份有限公司的关注函。关注函指出，2022 年 3 月 16 日至 4 月 1 日，中交地产股价连续上涨，并披露三次《股票交易异常波动公告》。深交所要求中交地产关注、核实相关事项，确认是否存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化；控股股东及实际控制人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项；详细说明近期接待机构和个人投资者调研的情况，未公开的年报信息是否向除年审会计师事务所以外的第三方提供，是否存在违反信息公平披露的情形；核查公司高管及直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，以及是否存在涉嫌内幕交易。

　　金科股份(000656)回复关注函：不存在通过解除一致行动关系规避股东收购

　　摘要：4月1日，金科地产集团股份有限公司发布关于深圳证券交易所关注函回复的公告。

　　金科股份表示，根据黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏签订的《一致行动协议》（以下简称“《一致行动协议》”），各方约定，在黄红云实际可支配表决权的股份数量少于等于9.73亿股或黄红云实际可支配表决权股份比例小于等于18.2280%后，该协议立即生效。

　　因未能提供预估土储的客观依据 深交所向泰禾集团(000732)及黄其森出具监管函

　　摘要：4月1日，深圳证券交易所上市公司管理一部发布关于对泰禾集团股份有限公司、黄其森的监管函。泰禾集团未能提供作出上述估计的客观依据，且上述对外发布的相关货值信息未在指定媒体先行发布。泰禾集团、泰禾集团董事长黄其森的上述行为违反了《股票上市规则（2020年修订）》第1.4条、第2.1条和第2.15条的规定。深交所希望泰禾集团及全体董事、监事、高级管理人员吸取教训，及时整改，杜绝上述问题的再次发生。

　　资本动态：

　　建发国际：一季度实现权益销售额约216亿元

　　摘要：4月1日，建发国际投资集团有限公司发布截至2022年3月31日止3个月未经审核营运数据。截至2022年3月31日止3个月，建发国际集团连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约人民币216.09亿元，归属公司股东权益的累计合同销售面积约106.27万平方米，同比分别减少约32.11%和约27.85%。

　　大发地产因未付款而收到2笔优先票据持有人发出的加速通知

　　摘要：4月1日，大发地产集团有限公司公告称，公司因未付款而收到2022年7月优先票（于2022年到期的3.6亿美元12.375厘优先票据）据持有人发出的加速通知，因此根据2022年7月优先票据契约，2022年7月优先票据的本金、溢价（如有）、应计及未付利息即时到期及应付。

　　三巽集团2021年归母溢利300万元 同比减少约99%

　　摘要：3月31日，三巽控股集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度的年度业绩公告，该集团收入约为人民币56.17亿元，同比增加约42.3%；毛利约为人民币9.23亿元，毛利率约为16.4%。

　　朗诗绿色地产授出5330万份购股权 另拟采纳新的购股权计划

　　摘要：4月1日，朗诗绿色地产有限公司发布公告称，授出购股权及建议采纳新购股权计划。

　　朗诗地产提出根据公司于4月25日采纳购股权计划向公司一名董事及集团若干雇员授出合共5330万份购股权，使承授人能认购合共5330万股新股份，约占公司于本公告日期已发行股本的1%。授出购股权的行使价为每股股份0.242港元；购股权的归属条件待与集团有关相关的业绩目标达成后，方可作实，其已于承授人的授出函中阐述购股权将于2023年4月1日归属。

　　“20融创01”展期方案获82%持有人支持 展期18个月

　　摘要：在完成提前付息之后，融创房地产集团有限公司于4月1日发布公告称，"20融创01"展期方案已获得82%的持有人支持，顺利通过。该债券发行规模40亿元，票面利率4.78%，展期为18个月，本金兑付安排如下：2022年5月15日及6月30日各偿还10%；2022年9月30日及12月31日、2023年3月31日及6月30日各偿还15%；2023年9月30日偿还剩余20%。

　　弘阳地产进一步购回1.42亿美元9.95%优先票据并注销

　　摘要：4月1日，弘阳地产集团有限公司发布公告称，于2022年到期金额为4.5亿美元的9.95%优先票据进一步部份购回及注销优先票据。弘阳地产已于公开市场进一步购回本金总额达1.42亿美元的2022年4月票据，占2022年4月票据初始发行本金总额约31.6%。

　　行业政策：

　　北京挂牌12宗预申请宅地，总起拍价261.2亿

　　摘要：4月1日，北京规划和自然资源委员会发布了12宗商品住宅预申请公告。公告显示，12宗地块土地总面积约54.8万平方米，总建设控制规模约101.78万平方米，总起始价261.2亿。分别位于朝阳十八里店、朝阳孙河、丰台北宫镇、平谷滨河街道、石景山衙门口、昌平马池口及门头沟、房山等地。

　　苏州2022年供地计划发布！总量为2123.1公顷，分4次挂牌

　　摘要：4月1日，苏州市自然资源和规划局发布市区2022年度国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划。据悉，苏州市区2022年度国有建设用地供应计划总量为2123.1公顷，约合3.18万亩，其中住宅用地计划566.7公顷，约合8500亩，占总量的26.7%；商服用地计划126.5公顷，约合1897亩，占比6%。

　　无锡今年首度挂牌出让8宗地块 总起价103.9亿元

　　摘要：3月31日，无锡自然资源和规划局挂牌首批次集中供地，共8宗涉宅地块，包含7宗商品住宅用地和1宗定销房用地。