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长沙拼团购房192群（124）
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惊呆！地铁口，毛坯4500元/㎡起？首付约10万
近日，长沙公寓又迎来一波降价潮，新一轮公寓降价大战如火如荼。这几天星沙的新城悦隽公园（云逸悦隽轩）LOFT公寓特价5000元/㎡起，首付约10万，据说卖得还不错，海报也在朋友圈刷屏。
宣传海报，仅供参考，来源：网络
新城悦隽公园，位于星沙离地铁3号线螺丝塘站约500米，旁边就是长沙县妇幼保健院。项目地块是[2019]长沙县006号地，2019年4月12日被湖南悦泽房地产开发有限公司以底价3.3亿元竞得，折合楼面地价1575元/㎡，拿地成本比较低。
项目1#2#建面30平、35平、43平平层公寓；3-8#建面30-43平LOFT公寓，目前主推的是平层和loft公寓。平层3.1米，复式4.5米，40平以上带燃气。
就公寓产品而言，4字头的的价格确实非常诱人。简单来说，一套建面约40平方米的挑高小户型基本上相当于一套将近80平方米普通住宅的使用功能。虽是小户型，但是挑高建筑的设计让空间更舒适，非常适合周边办公的年轻人。
项目位于星沙的核心区域，可以享受周边资源带来的福利。小户型公寓自住出租都很不错。
地铁：距离地铁3号线螺丝塘站约500米；广生站地铁首末站就在项目东侧，妥妥的双地铁口楼盘。门口开元路公交车也很多，且3号线对接1、2、4、5号线后期线路都可以链接完成，可达市内各大商圈，再也不用担心堵车了。
教育：紧邻百熙二小还有规划中的阳高小学；
商业：永旺梦乐城，投资20亿打造的商业，就在项目龙塘水体公园旁边。
最后，再来算一笔账： 这几天项目加推部分平层公寓，以4字头为例，则总价13万起，首付10w起，月供1千多。（仅供参考，以售楼部公布为准）目前按月租金2000元/月估算，租金超月供的2倍以上，还是值得上车。
责任编辑： zhoudan666
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