装修改毛坯！自建小学！地铁8号线！高铁新城润和新作品，真香！

                                                                                                                      湖南自贸区长沙片区规划图

高铁会展新城定位于"长沙新门户、产业新高地、城市新地标"，与梅溪湖一起被确定为城市副中心之一。拥有高铁、航空、飞机、地铁、磁浮、高速等六位一体交通，是全国交通枢纽。

                                                                                          项目大鸟瞰图

润和星河玥总建面约35.7万㎡，容积率约3.0，绿化率约35%，纯住宅项目，居住纯粹。星河玥共16栋住宅，最高仅26层，相比超高层舒适度更高，生活更惬意。

                                                                             项目效果图

                                                片区C位，强配套，超级有料

润和星河玥位于长沙市雨花区合丰路与花侯路交汇处，位置、交通、配套均为高铁新城翘楚。

交通资源

近长沙地铁2+4号线、长沙大道、雨花大道、花侯路、湘府路，出门直达高铁南站、市中心、河西。

规划中的地铁8号线经过附近，大概率设站，出门几百米即地铁，超方便。

地铁8号线是长沙首条环线地铁，已纳入第四轮规划，建设期为2023年-2030年。

                                                                区位效果图

教育资源 

雨花区是长沙教育强区，高铁新城是长沙教育高地，教育资源领先全长沙。

项目一路之隔（距离约20M）就是长塘里思远小学，真正兑现了学校邻距离。

小学纳入全国教育信息化的标杆—长塘里教育集团管理，小学是由润和星河玥的开发商配建，这个优势大家懂的！

                                                                                长塘里思远小学效果图

一公里范围内有长沙市一中雨花新华都，长沙市一中系公办扛把子，成绩很牛。2018、2019年，一中新华都的中考6A率均追平长郡梅溪湖，十分亮眼！

商业资源

润和星河玥被武广、高桥、马王堆、万家丽、东塘五大商圈环绕，商业气氛浓厚。

附近规划约52万㎡集中商业，运达中央广场、吾悦广场、保利Mall、旭辉Mall环绕，吃喝玩乐一应俱全！

                                                                                                         运达中央广场效果图

环境资源   

项目邻浏阳河，北面约700米就是近2公里浏阳河风光带，在家就能欣赏河景。附近有合丰公园（规划中）、花侯新市民公园、沙湾公园，在建潭阳滨江乐园、平阳生态公园、黎托生态公园，休闲散步好去处！

润和星河玥的户型设计相当好，有建面约126㎡和147㎡两个户型，2梯4户布局，户型设计相当好，得房率超高。

建面约126㎡户型带有南向大阳台（计一半面积）+北侧生活阳台（计一半面积）+主卧带飘窗，改造后可做到4房2厅2卫，比市面上同面积段产品足足多出一间房，且每一个空间的尺度都相当大。

                                                           户型示意图

建面约147㎡是标准的4房2厅2卫，各个空间的尺度更为奢阔，三阳台（计一半面积）+双飘窗（不计面积）的设计，将窗外的阳光和清风极大地揽入室内，得房率高，舒心又划算！

                                                                               户型示意图

随着自贸区的成立，众多房企的驻入，以及限价涨幅，加上后期尚有未开发土地，高铁新城未来可期！

总而言之，在整个片区来说，这种户型的毛坯房都是少有的，之前带装修13000+元/平，现在10700元/平。

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