本周末长沙楼市预计6项目开盘 最低6800元/平！

根据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2021.8.21-2021.8.22）长沙楼市预计6项目开盘，分别为开福区的富兴世界金融中心、城发恒伟北城首府、广泽上苑，天心区的北辰中央公园，望城区的港湘铂玥，经开区的湘核星城春晓，共计632套房源。

分区域来看，开福区本周末将有3盘入市，占据了新房供应的半壁江山，其次是天心区、望城区及经开区各有1盘入市。从产品来看，均为住宅产品，包含高层住宅和洋房，并且全部为毛坯出售，对于购房者而言，首付压力要相对小很多。

从价格来看，从6800-20000的都有，满足不同购房者的需求。

富兴世界金融中心位于芙蓉中路与湘雅路交汇处东北角，交通可所谓四通八达！

总建筑面积为130万㎡，由34万㎡的高端商务写字楼集群、20万㎡的大型购物中心、6万㎡音乐广场、1栋loft公寓以及10栋高端城市住宅五大业态组成。

目前，距离1号线“培元桥”站约800米，未来在建地铁6号线与项目负二层实现无缝接驳，双地铁的配置。无论刮风下雨，严寒酷暑，从家里出发直接上地铁！体验不要太好！

教育：小学：麻园岭小学、东风路小学、师范附属天健小学；中学：长沙市一中、长雅中学、中南大学附属湘雅中学等

医疗：中南大学湘雅医院（湘雅附一）就在项目旁边，片区内还有湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院 、湖南省人民医院。

商业：项目本身自带商圈涵盖了购物、美食、休闲、早教等一系列生活娱乐，富兴前期花费许多心血和心力打造这个商圈，就是为了现在的住宅做好万全准备。不仅如此，项目附近绿地中心、泊富、华创、等商场咫尺比邻。

景观：项目周边有烈士公园、湖南省博物馆。

这两年，长沙县很多楼盘也涨价了，很多楼盘都9千几，甚至上万了。不过长沙县的星城春晓（春晓小区）的房价一夜回到3年前，该楼盘上次开盘全装修9000左右，这次开盘毛坯，均价6800元/平。

项目位于长沙县湘龙板块，附近有地铁5号线水渡河站，土桥站，不过离地铁口稍微有点远，大概有1500米。

6字头的价格在当下已经是非常接地气了，刚需可以上车。

不过该楼盘有业主反应延期交房等问题，相关部门也有回复。

港湘铂玥距离已开通的罐子岭站约1000米，4号线北延线星月北站（规划）约300米；约500米处的润和国际广场有几万方商业，距砂之船奥莱约1200米；据置业顾问介绍，小区自带幼儿园，小学大概率在星城实验二小、初中为师大附中。（具体以教育局公布的结果为准）

广泽上苑是长沙环路集团落子长沙打造的首个标杆之作。小区融合生态理念，保留了约60亩地原生山体打造“竹音山“公园，共规划约8万方园林面积，生态环境优越。项目距离地铁1号线北延线（建设中）冯蔡路站仅约100米距离，北面毗邻金霞大型综合商业体（1094亩综合地块，规划中），近临福晟MALL, 高岭国际商贸城、金霞跨境商贸城等，离尘不离城。

小区自建6班幼儿园，周边2km内汇集多所知名学校，有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学、长郡开福中学等，距离三级综合医院泰和医院大约300米。

对比，周边的[2020]长沙市111号地块，住宅毛坯限价9800元/㎡的价格，广泽上苑8366元/平的价格还是很有吸引力的！

城发恒伟北辰首府西侧是秀峰山公园，东侧是长沙园林生态园，容积率为2.0，相较于梅溪湖、滨江等区域在售楼盘动辄3.0、4.0以上的高容积率，这样的低密宜居盘简直是不可多得。

项目有高层、还有叠墅，能够同时满足各种购房者的需求！项目采用围合式布局，最大楼间距达约110米，西高东低，视野开阔采光好！

项目位于长沙城市副中心金霞片区，南面的苏托垸是2035年长沙规划初稿中的重点发展引导片区，片区发展前景巨大！

教育方面，自建幼儿园，西侧一路之隔，不仅规划有小学、初中，还规划有高中！（划分，以教育部门文件为准）。

项目周边道路交通四通八达，北有兴联路（规划建设中）；南有北二环，西接开福大道，自驾开车出行方便！周边规划地铁9号线，地铁12号线，具体站点未公布，大概率会在项目周边设点，准地铁盘，潜力巨大！

图片来源：网络

北辰中央公园位于湘府路与书香路交汇处往南500米，远离湘府路、芙蓉南路两条主干道，比较宜居。

距离地铁1号线清风站约1.8公里，目前地铁通行不方便。

多趟公交经过从小区门口经过，途径洋湖、中信广场、火车站等地，可以满足日常需求。

自驾方面，湘府路高架串联东西，芙蓉路纵贯南北，自驾出行便捷。

项目自建2所幼儿园，暂定是湘府英才小学，具体情况以每年教育部门文件为准。

明德天心中学、长郡外国语、湘府中学都在周边，中学微机派位。