纯新盘首开！高得房率，配建小学！125平做四房

说到长沙本土的房企，润和城是一个亮眼的存在。

2020年，润和城长沙九区县权益数据成交金额48.2亿元，位列榜单TOP10！

10年间，起步金星北的润和城，在长沙攻城略地，滨江新城、洋湖、开福北、雨花高铁板块...

今天，给大家实探一个高铁会展板块的润和新项目。它就是——润和星河玥！

项目为纯住宅地块，业态纯粹，总体量约35.7万㎡，容积率仅3.0，所有楼栋最高仅26层，是一个高品质低密度社区，相较于周边动辄40层+的超高住宅，居住舒适度更高。

项目首推2号地块15#，靠近浏阳河边，约100套建面约125平、145平非毛坯住宅，毛坯限价10800元/平，均价13500元/平。

125㎡户型：带有南向大阳台（计一半面积）+北侧生活阳台（计一半面积）+主卧带飘窗，改造后可做到4房2厅2卫，得房率不错。

145㎡：标准的4房2厅2卫，三阳台（计一半面积）+双飘窗（不计面积）的设计，户型方正，南北通透。

让人惊喜的是，星河玥去装修价格约2500元/㎡，竟然配置了威能地暖，要知道这个配置一般只有豪宅才有，在长沙市面上相当少见！

装修标准基本为大品牌，比如圣象地板、蒙娜丽莎的地砖，TOTO卫浴、西门子插座等。

交通方面，项目位于雨花区合丰路与合庆路交汇处西北角，临近高铁南站，周边有长沙大道、雨花大道、花侯路等城市干道，西边临京港澳高速公路。

对接湘府路快速通道，往北走能直达星沙；往西边直达市区，往东边能上机场高速。

项目周边规划的还有地铁8号线，预计在项目东边的花侯路有站点，具体距离有多远目前不得而知。

据市长信箱官方回复，地铁8号线规划为“环线”，串联湖南金融中心、金鹰影视城、长沙南站、省府新城、洋湖新城、大学科技城、市府新区等重点片区，未来将是长沙地铁的“换乘之王”，通达城市各个角落。

地铁8号线是长沙首条环线地铁，已纳入第四轮规划，建设期为2023年-2030年。（地铁规划仅供参考，以实际建设为准）

教育方面：星河玥开发商配建花侯小学，规划约42个班级，计划于2021年底完成建设，2022年开学。预计也会引进教育品牌，小学升初中预计近微机派位。

项目北面即规划的有合丰小学、合丰中学；东侧一公里内，还有已经开学的——长沙市一中雨花新华都学校（中学）。

其中合丰小学，将引进“长塘里”名校品牌，已开学的中学属于长沙市一中分校，口碑和师资都不错。

商业方面，附近有运达广场、高铁吾悦广场、保利mall、旭辉mall、阳光城尚东湾约52万方商业（规划中）等醇熟商业配套，距离都不远，带来一站式购物体验！

保利MALL |  图源 保利官微

项目的物业，为润和城旗下的润和城物业直管，从前期到后期是一整套的开发服务流程，服务质量有保障。

并且引进了“天眼”强。

各位看官，你觉得这个项目怎么样？