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比隔壁便宜3300元/平!9字头地铁口小高层来了下一篇
湘江边,长郡旁,毛坯限价12800盘即将首开相信很多购房者的朋友圈,都被一张图片刷屏了。
原价约10000元/㎡,即将放出部分特价房7888元/㎡起,最低总价约20万起,最低首付仅约10万元起(仅供参考,最终以售楼部公布为准)。
这个楼盘就是位于雨花区的碧桂园印象的商业公寓,产权40年(从拿地时间开始算)。
第一,成熟地段,城铁、地铁全“齐活”。
地处雨花政务区,距离区政府不到1公里,周边发展已经十分成熟,已经算是近市中心的区域了。
门口便是城铁香樟路站,可以通达连接长株潭三市,据说以后项目负一层与城铁站互通。
一侧的万家丽快速路联动长沙及星沙等多个板块,ong>项目距离最近的地铁口,大约直线距离500m。
在纽约,24的地铁,让纽约成为真正意义的不夜城;在香港,地铁和商业的高度结合,创造财富已成港人的共识……地铁作为城市发展的原动力,大都会交通路网中重要的一环,带动客流和周边配套设施发展的能力非凡。
相关数据表明:纽约、伦敦等国际化大都会的地铁物业,均价普遍高于同片区普通物业30%以上;北京地铁落成之初,房价应声上涨20%。
长沙地铁线路的开通对租金增长同样助推明显,市场调研表明,在商业及地铁交通利好的叠加下租金增长率最高可达36.46%,常规情况下租金涨幅约8-11%(可叠加)。
可见,碧桂园印象不管是自住还是投资,交通优势都是无可比拟的。
第二,价格优势。
与住宅一样,公寓的选择也会看性价比,只是市面上的公寓盘是远远高于周边住宅盘的。
但是目前项目推出的公寓,价格仅为7888元/平起,周边楼盘全装修价格位1.4万/平。比如旭辉雨花郡价格1.42万/平。
选址于市区的这个新项目,为纯商业产品,实属罕见。
现在市面上,往往是单独一两栋的公寓居多,整体为公寓办公产品的项目少有,碧桂园印象是其中之一。
整个项目约20万方,是一个商寓综合体,由四栋公寓办公、两栋商业组成。
‘
外立面是玻璃幕墙,规划有小区园林,并配有运动跑道等休闲设施。
在项目斜对面,则是通城商业广场,周边还有喜盈门、友阿奥莱、悠游小镇等多个商业体。
超级IP商业聚集,自带客户流量,盒马鲜生、2.5万大润发、海立方等。
教育配套:
项目周边学校环绕,有多所中小学,以及大学分布,出租客群一把抓。
总是习惯了比住宅价格高的公寓,这一回,来了个比住宅便宜的,你看看咋样?
责任编辑: xiaoli666
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