5月部分城市房贷收紧、利率上调

发布时间： 2021-06-07 10:14:39

来源：综合整理

房贷利率一点一滴的变化都会对置业者产生重大影响。据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，房贷利率水平仍然在持续上涨。日前，广州、深圳等地多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况，引发市场关注。未来房贷利率是否还有上行空间？

贝壳研究院监测的数据显示，5月，72城主流首套房贷平均利率为5.47%，二套房贷平均利率为5.73%，均较4月提高6个基点；5月72城房贷平均放款周期为48天，与上月高位持平。5月72个重点城市中，有28个城市房贷利率发生变化，其中26个城市首套房贷利率上浮，23个城市二套房贷利率上浮，有21个城市首套、二套房贷利率均提高，5月无城市下调房贷利率。

招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼分析，近期，广州、深圳等地房地产市场火热，房价上涨较快，适度上调房贷利率有助于抑制房地产市场单边上涨趋势、防范风险。

未来房贷利率是否还有上行空间？董希淼预计，在房价上涨较快的热点城市以及房贷利率相对较低的地区，房贷利率上涨的可能性仍然比较大，“对房价上涨比较明显的地方，金融管理部门也会采取一些针对性的措施，适当控制房地产贷款，包括个人住房贷款的增长，所以额度上也会有一些调整。”

同时，他也表示，应该“因城施策、一城一策”，在落实房地产市场调控政策要求的过程中，尽可能不“误伤”刚性住房需求和改善型住房需求。“不合理的投机性、投资性的购房需求，要通过收紧额度、上调利率，以及严格贷款申请等多种方式来进行抑制，这是当下我们要高度重视的。同时也要采取切实的措施来满足刚性需求和改善性需求等合理的购房需求，特别是对首套房贷要采取留出专门的额度，以及给予优惠的利率等措施来保障首套房贷的需求。

综合整理：央广网、中国消费者报

责任编辑： xiaoli666

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