上周长沙新房供销量均大涨！2个纯新盘“日光”

火热的5月已经过去，长沙各大楼盘积极推新，市场热度上升，供销双涨。据湖南中原数据平台显示，上周（2021.5.23-2021.5.29）长沙内五区新房住宅成交2432套，环比上涨163%；供应5377套，环比上涨158%。

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.5.23-2021.5.29）长沙内五区新房住宅成交2432套，成交面积33.25万方，环比分别上涨163%、183%；供应5377套，供应面积72.51万方，环比分别上涨158%、155%。

从住宅网签情况来看，上周五矿青苑以136的成交套数登上上周长沙内五区商品住宅网签成交套数榜榜首，中海阅溪府紧随其后，上周成交116套房源。

开盘监控

据湖南中原数据平台显示，上周（2021.5.24-2021.5.30）长沙楼市16个住宅项目开盘，推出2433套房源，认购1860套，开盘去化率76%。2021年长沙周度平均去化率为63%，本周开盘去化率高于今年周均水平。

其中，城发恒伟东风映1897共推出42套房源，一共销售42套，成交均价为15127元/平。

项目位于开福区中心板块，项目周边有地铁1号线和在建中的地铁6号线，出行便利。在教育方面，有麻园岭小学，东方小学等，（相对来说教育不及竞品北辰三角洲），医疗配套上，有中南大学湘雅医院，省妇幼等医院。片区配套成熟。

项目共规划7栋住宅和2栋商务公寓，合计358套。项目为新盘首开，限价14800元/平，价格有优势，开盘出货量少，去化表现好。

位于望城区雷锋板块的中交凤鸣九章也为新盘首开，此次推出198套104-147平房源，毛坯均价8500，洋房均价9600，销售113套，销售率为57%。

教育方面临近长沙市一中金山桥学校，周边景观生态环境有谷山森林公园，七峰公园，谷山体育公园，未来还规划有地铁12号线和13号线。

项目共规划有26栋住宅，17栋高层，9栋洋房，自建幼儿园。毛坯限价8500，由中交打造，周边景观优越，居住舒适度高。此次推出的产品客户选择面广，且洋房在片区内部多，深受改善型购房者的青睐。

位于梅溪湖一期板块的绿地麓云国际，此次推出160套244-336平房源，销售148套，去化率93%，全装修价格为15500元/平，306和336平为毛坯14850元/平。

交通方面，紧邻规划中的地铁2号线映日路站，教育方面，周边有西雅小学和西雅中学，岳麓区实验小学，长郡梅溪湖，周南梅溪湖等。商业方面，项目自建地铁上盖国际综合体，周边有步步高梅溪新天地和金茂览秀城。

项目分为东西两组团，其中西组团以商业为主，有2栋写字楼，公寓与4栋住宅，配有1个幼儿园，东地块有9栋住宅，1栋公寓，25套不限购商墅，涵盖刚需，改善，大平层。

此次推出的2栋指定3500元/平装修标准，此次开盘项目表示为回馈客户，在不更改装修配置的情况下，仍然按照2500元/平进行销售，吸引众多客户认筹。而且大平层在梅溪湖一期不多，周边整体配套成熟，客户认可度高。

龙湖·春江天曜为纯新盘首开，此次推出294套114-171平房源，全装修为13946元/平，合计销售294套，销售率为100%。

项目位于天心区省府红星板块，距离1号线友谊路站大概800米，东侧有直通长沙南北的芙蓉路，南侧有湘府路，交通出行方便。

项目自建12万方龙湖天街，周边有湘府文化公园，海棠公园，石人冲社区公园等。项目共规划有5栋住宅，1所幼儿园和1个12万方新姚天街。项目毛坯限价11600元/平，由品牌开发商打造，园林景观舒适度高。

相对于竞品楼盘有优势，（中建钰和城13000元/平），且自带大型商业街，吸引众多客户。