劲爆！马栏山纯新盘！毛坯价买装修房，正地铁口

限价成为当下楼市的一大热词，在长沙，除了早已高达15500元/㎡的市中心，多个板块都已达到13000元/㎡。

图片来源：长沙楼市圈

比如河西洋湖最新毛坯限价已是14200元/㎡，滨江为14000元/㎡，而月亮岛都到了13000元/㎡，全装修之后价格更是会超过15000元/㎡。

据官方消息，今年7月、10月，长沙还将进行两次集中供地，而之后的每一轮集中供地，限价或将上一个新台阶。

可见，目前上车的成本越来越高了。

不过，马栏山板块内的全新盘——新力月湖郡即将面世，据说全装修价格才12888元/㎡起。与对面1.4w的全装修均价相比，直接倒挂1200元/㎡，就问你，香不香？

项目位于马栏山板块，是长沙重点发展片区，北面直线距离600米是湖南广电。要知道，不同于长沙其他版块，马栏山有国家定位支撑，目前已成立5G高新视频国家广电总局实验室。起步不到3年，已累计注册企业1600家，2020年以来实现营收431.98亿元！

未来，芒果TV、中广天择、新浪、字节跳动等巨头落户马栏山，千亿级产业集群！

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除了区域的利好，新力月湖郡地处开福主城区，坐享成熟配套。

项目紧临地铁5号线马栏山站1号口，出门即地铁，称得上是“无缝衔接”，出行不用日晒雨淋，无论寒冬酷暑，都能从容应对。而且，此外，马栏山有轨电车已获湖南省发改委批复；项目靠近万家丽路高架、三一大道等城市主干道；附近有马栏山公交站，途经122路、142路、158路、208路、218路、281路、375路、701路、810路、915路、x205路，还有预计2021年完工的马栏行都十分便利。

据介绍，该盘将自建一所幼儿园；马栏山小学、清水塘溪泉湾小学、金鹰小学皆在项目3公里范围之内。

马栏山视频文创产业园内还规划了清水塘绿地小学、朝阳小学和朝阳中学。

商业方面，社区底商成熟，还有悦湖商业广场、绿地V岛商业在建，周边有星沙商圈、福元路商圈、万家丽商圈等多个商圈环绕，满足日常生活需求。

悦湖商业广场效果图

此外，周边有在建的马栏山公园（约24万方、预计2021年上半年完工），以及世界之窗、海底世界，是日常散步、节假日家庭游玩的好去处。其中，项目与约1300亩的月湖公园直线距离约400米左右，部分户型可俯瞰湖景。

项目规划6栋高层住宅、1栋公寓、1所幼儿园，共748户，绿化率约37%，住宅建面约110㎡、123㎡，带装修交付，配备新力物业。

住宅为29~34层的高层，皆为一字排开的类板式楼结构，两梯四户。

110平

123平

建面约110㎡为标准3房2厅2卫，3开间朝南，户型十分周正，得房率高。客餐厅与景观阳台一体化，主卧套间带独立卫浴+飘窗。

建面约123㎡为大3房2厅2卫，3开间朝南，带南北双阳台，观景、晾晒、养花功能齐全。户型主卧套间、书房均带飘窗。

项目预计六月中旬开盘1.2栋，首付最低40w左右就能上车，你爱了吗？