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真洋房！植物园旁！即将认筹！毛坯限价13000
2017年，华润与雨花区政府签约，为红星片区城市更新投资500亿，规划打造"森林公园商务区”，建设“千亿级”产业聚集区。更新范围总用地面积约3283亩， 总建设容量450万方，商住体量比5:5。
一期为圭塘河植物园段以东（以天华村为主）及圭塘河两厢区域。
二期为韶山路以西区域，包括红星会展中心、红星灯饰城、湖南雨花非遗馆、红星步步高、红星美凯龙商场（日用品城、绿色食品城）等。
三期为韶山路以东、圭塘河以西以及片区东南角，包括红星农副产品大市场、红星糖酒城、洞井商贸城等片区内其它区域。
随着红星片区城市更新进程的加快，势必带动周边区域的发展。据相关统计，雨花区最新限价高达13000元/㎡，而在2020年10月，弘阳拿地之初天宸府限价13000元/㎡，而且是南城核心唯一国家级森林公园旁5-8层纯洋房，容积率仅为1.2。
目前该区域已有德思勤、复地、步步高、红星美凯龙、通程……等高端商业综合体，随着该片区产生的“虹吸”效应，不难看出，在政策资源倾斜的当下，随着商业体的聚齐，红星商圈将成为长沙整个南城片区规模最大的商业核心区，规模有望对标五一商圈，改变长沙现有商业格局。
就盈门商圈、旭辉m通程商业广场、步步高、家乐福、华文森林酒店、融城国际大酒店等布局周边，满足日常所需，家门口的一站式繁华生活体验。
根据最新红星片区规划图，将原控规公园绿地中的现状桃花小学由0.4公顷扩大至3.4公顷，加上规划的7所学校，红星片区教育用地占比大幅度提升，翻遍长沙，都难觅学校分布如此集中密集的第二块区域！
居家还得看户型，天宸府以135㎡和151㎡这两个户型为主。两个户型格局较为一致，四开间朝南，约7.1米超大阳台。如135㎡的四房，三阳台+多飘窗，实际使用面积比市面上洋房都大！
151㎡大四房，约15米大面宽，南北通透，整体空间感更强。带约7.9米的大阳台，连接客厅和次卧，套内空间带露台，主卧套房设计！
责任编辑： xiaoli666
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