最低6600元/平！本周末长沙楼市预计4项目开盘

据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2021.4.24-2021.4.25）长沙楼市预计4项目开盘，分别为经开区的长龙湾二期，天心区的大唐印象，雨花区的长房岭秀时代、国欣向荣府。

本周，龙湖春江天玺已经平推，保利恒伟时光印象4.23开盘，而大热的恒大清澜苑认筹盛启，预计4.26或4.27开盘。

从分布区域来看，仅雨花区将有2盘入市，天心区、经开区各供应1盘。从产品来看，全部为住宅产品，且户型面积段区间为109-252平，可满足刚需到改善置业者的需求。

长龙湾二期，地处星沙长沙经济技术开发区蓝田北路17号，所在位置还是长沙的三环以外了。但因临着星沙主轴开元东路，横贯东西，连通附近的各大产业园区和各大商圈。

虽今年刚开通的地铁3号线广生站离这还是有一段距离，不过在未来规划中，3号线的东延线也可能刚好就在附近。暂时的公交线路也不多，小编看到就只有X117,X210在幸福家园站下，只不过因开元路和;/p>

商业

教育

教育配套本来是星沙的一个缺陷，而该项目旁边，除开了已有的蓓蕾小学，就在该楼盘不远处，还有一个在今年由长沙经开区、长沙县政府与长沙市南雅中学合作，并落户星沙的一所九年一贯制义务教育的星沙实验学校。

根据规划，将开设84个教学班，其中小学48个班，初中36个班，高中选址另行确定。

附近楼盘比较  盛地东方芯府  中梁星都荟 

1、价格方面

盛地东方芯府，毛坯均价6450元/㎡左右；中梁星都荟，毛坯均价7200元/㎡；长龙湾二期，毛坯均价6600元/㎡；只有中梁星都荟为洋房，均价也稍高。

2、地段方面

三个项目都在星沙主干道开元路上，只是长龙湾离即将建设的南雅星沙实验学校更近，盛地东方芯府和中梁星都荟估计就是到不远的松雅湖更方便。

3、其他方面

三个项目虽相隔不远，但只有中梁星都荟是纯板楼，且主要是洋房，容积率只有1.9，偏向于改善；而盛地东方芯府，因都是高层住宅，容积率4.0，长龙湾二期，容积率也是4.12；这两个可能就主要还是刚需的市场了。

大唐印象区位优势

项目位于省府板块，芙蓉南路与披塘路交汇处西北角，距离省级行政中心仅4km，长株潭城市圈逐步构建，片区规划为“中部现代服务中心”，很多政务机关和商贾人士都安家在这里。近两年，随着省政府的南迁，南边的发展有目共睹。大唐印象选址在此，还是很有长远眼光的。
而且项目距离地铁1号线大托站走路不到500米的距离，以芙速和京珠高速，连通黄花机场。不管是自驾，还是地铁出行都颇为便利。

2.配套优势

周边有鑫悦汇麦德龙、环宇城步步高、友阿奥特莱斯三大商业聚集，每逢休息的时候，带着家人去商场火拼一番，很有成就感。毗邻湘雅五医院等多家医疗机构，为你的健康保驾护航。在教育方面，小区自带公立幼儿园、蓝天小学、湘府英才小学、仰天湖小学、湘府长郡中学等多所名校环伺，让业主的子女享受到优质的教育资源。

长房岭秀时代是由长房集团和长沙轨道集团联合打造的超300亩大盘，地处武广南片。

项目的一大亮点在于教育，项目自建两所幼儿园，还有配套9年制学校，占地102亩，共规划84个班，规模不小。

十二年教育，家门口解决，上下学出行安全省时，可母接送的烦恼。

环境也是它的一大亮点，它是河东唯一拥有国家4A级自然生态景观的大盘，北面无缝衔接140公顷天际岭国家森林公园，推窗即见景。

交通方面，它拥有两纵两横的优势，万东西。西侧紧邻林科路，是通往天际岭国家森林公园重要的景观大道，也是连通湘府路与时代阳光大道、快速通达高铁南站的重要通道。

商业方面，自带的商业街，可以满足业主的基本生活所需，如果想要大型的商业，往西可以到德思勤，et="_blank" href="/loupan/2983236.html">喜盈门范城。

长房岭秀时代，由长房集团和长沙轨交两大国企联合打造。其中，长房集团，双百强本土实力国企，深耕湖湘16年，已开发80余个项目，品牌有保障！

就项目自身而言，它是长房在武广打造的第6个项目，约300亩大盘，总体量约68万方，分南北两个地块，共40栋住宅，涵盖洋房、小高层和高层业态。

国欣向荣府项目总占地面积约9.4万方，总建面约46万方，分两期开发。一共规划有16栋住宅，2栋商业（规划中），容积率3.95，绿化率约40%。

项目与与砂子塘新世界小学仅一路之隔，目前已与雨花区人民政府签署教育配套协议，负责扩建砂子塘新世界小学。在物业方面，与育天万科物业签约合作。

地铁：国欣向荣府被4、5号线双地铁+长株潭城铁包围。紧邻4、5号线高铁南站、圭塘站、长株潭城铁树木岭站。

商业方面，国欣向荣府位于高桥商圈与树木岭商圈的核心位置，周边商业配套成熟。有旭辉mall、保利mall、天虹商场、山姆会员店等大型商业，满足日常休闲购物所需。