上周长沙新房住宅成交2118套整体去化率75%

发布时间： 2021-04-20 10:12:25

来源：长沙楼盘网

分类：本地楼市

上周（2021.4.11-2021.4.17）长沙内五区新房住宅成交2118套，环比上涨37%；供应1047套，环比下降47%。

从住宅网签情况来看，上周成交套数超过100的有2个项目，为德奥悦东方和中海阅溪府，分别成交175套和168套。德奥悦东方为13号栋于4月11日晚开盘，房源为毛坯高层住宅，去化不错。

上周开盘情况：

上周开盘项目中，地铁中建江山玖樾、梦想麓隐天境等项目去化率达到了90%以上。

地铁中建江山玖樾位于开福区滨江板块，此次为首开，推出125-227平房源合计96套，共销售86套，去化率90%，均价12350元/平。

项目交通方面距离1号线延长冯蔡路站大概800米（在建），教育方面，周边有开福区实验小学，清水塘鹅秀小学，长郡开福中学，周南中学等，教育资源丰富。

而且项目为一线江景房，景观资源好，居住舒适度高，整体表现好。

地铁中建·江山玖樾

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：湘江北路和新安路交会处

楼盘电话：400-819-6598 转 2773

位于天心区大托暮云板块的福天藏郡院子，此次推出372套129-182平房源，合计销售204套，销售率为55%，成交均价11261元/平。

项目自建幼儿园，九年制长郡学校，30亩山体公园以及10万复合型商业，周边学校和商业配套完善。距离长沙生态动物园不到1公里，景观资源丰富。距离最近的地铁约2公里，出行主要依靠公交和自驾。

本期共规划4栋复式产品，11栋平层，自建一所九年制学校。

项目为长沙首个第四代建筑，赠送阳台面积多，但是部分户型进深太长，影响室内采光，上下户视线通透，隐私性比较弱，且价格高于周边4500元/平以上，整体去化率一般。

福天藏郡院子

在售

参考价格：参考均价12000元/㎡

楼盘地址：天心区芙蓉南路与高云路交汇处（和美星城西片区）

楼盘电话：400-819-6598 转 1572

位于麓谷片区的梦想麓隐天境此次推出110套157平和173平房源，共销售105套，去化率为96%，成交均价为11233元/平。项目背靠尖山，面临尖山湖，学校方面自建幼儿园，湖南第一师范学院金桥实验小学，雅礼麓谷中学等，商业方面自建数万方商业配套，距离步步高新天地大概5公里，附近规划有33万方的大型商业体。

项目周边规划有长沙市第三工人文化宫，新省图书馆，高铁西站等，但是建成仍需时日。

项目此次为叠墅首开，蓄客充足，毛坯产品承重墙少，易改造，项目对面是尖山湖公园，环境优美，片区类同竞品少，去化好。