本周末预计5项目开盘 9年制名校配套，长房+轨交，毛坯8字头起！

根据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.12.11-2020.12.13）长沙楼市预计5项目开盘，分别为岳麓区的蔷薇国际、保利恒伟时光印象、梦想新天地，汉唐世家雨花区的长房岭秀时代，共计695套房源。

从区域分布来看，仅岳麓区和雨花区有项目加推，其它区域则暂无供应，并且开盘项目主要集中在岳麓区。从产品类型来看，全部为住宅产品。

长房岭秀时代是由长房集团和长沙轨道集团联合打造的超300亩大盘，地处武广南片。

项目的一大亮点在于教育，项目自建两所幼儿园，还有配套9年制学校，占地102亩，共规划84个班，规模不小。

十二年教育，家门口解决，上下学出行安全省时，可以让孩子每天多出一个休息时间，也节省了父母接送的烦恼。

环境也是它的一大亮点，它是河东唯一拥有国家4A级自然生态景观的大盘，北面无缝衔接140公顷天际岭国家森林公园，推窗即见景。

交通方面，它拥有两纵两横的优势，万东西。西侧紧邻林科路，是通往天际岭国家森林公园重要的景观大道，也是连通湘府路与时代阳光大道、快速通达高铁南站的重要通道。

商业方面，自带的商业街，可以满足业主的基本生活所需，如果想要大型的商业，往西可以到德思勤，et="_blank" href="/loupan/2983236.html">喜盈门范城。

就项目自身而言，它是长房在武广打造的第6个项目，约300亩大盘，总体量约68万方，分南北两个地块，共40栋住宅，涵盖洋房、小高层和高层业态。共三个户型，为建面约115㎡、138㎡、140㎡，两梯三户，大面积户型为边户，小面积户型为中间户。

梦想新天地位于枫林路与东方红路交汇处，北邻70万方商业综合体步步高梅溪新天地，南临东方红小学，西面是三环线。这其中，枫林路是河西东西向的主干道，东方红路又是连接梅溪湖和麓谷的黄金轴线，这里的交通区位优势可以说很明显。

而且，与高楼林立的梅溪湖不同，这里的容积率仅仅只有2.99，建筑面积15.69%，在寸金寸土的地段，可以说非常珍贵了，致力于给购房者打造舒适宜居的生活环境。

汉唐世家位于金洲大道与雷高路交汇处，项目距离地铁2号线西延二期（在建）金洲大道站地铁站，仅约200米；附近另有地铁6号线（在建）和长浏快线（规划中）；3轨环绕，日常通勤十分便利。

今年七月，长郡麓谷中学的位置尘埃落定，与汉唐世家仅一路之隔。10月底，长郡麓谷中学工程中标结果出炉，预计今年年底动工，2022年开学。

众所周知，麓谷的小升初为单校划片（对口升学），即每所小学对应一所中学（一所中学可对应多所小学），对应中学相对固定。

只要政策不变，项目业主大概率长郡麓谷中学。（最终划分，以教育部门公示为准）

还将自建1所公立或普惠幼儿园，旁边还规划了1所小学，其中，小学预计将引进长沙排名前列的品牌。

配套方面，项目自带约12万方商业，拟打造文化教育商业综合体，规划全系亲子主题商业配套；周边还有人气旺盛的步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购，全都不是问题。片区内有宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅、市口腔医院（总院）、长沙市妇幼保健院（河西新院）等医疗机构。周边自然资源优渥，公园环伺；有雷锋文化主题公园、麓谷公园、文轩公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆等生态人文资源。茶余饭后散散心也是不错的。

蔷薇国际目前已经有部分房源交付入住，所以小区本身的配套还算成熟，日常生活需求能够满足，如果需要逛街购物的话，可以自行前往洋湖。就地理位置来说，项目距离市中心相对来说较远，含浦板块规划有两条地铁线路经过，不过落地时间未知。

保利恒伟时光印象是湖南保利发展与长沙先导恒伟强强联手，共同打造的重磅作品，助力麓谷新的腾飞，也是湖南保利发展继保利麓谷林语后在麓谷的又一力作。项目位于麓谷板块、梅溪湖二期、高铁西城核心交汇处，畅享三大板块资源。

项目住宅毛坯限价9200元/平，项目总建面约66万方，且规划有24万㎡的商业，算是弥补了尖山湖片区在商业配套上的空白，日后业主购物娱乐很方便。