上一篇
长沙市公积金:商业银行贷款转公积金贷款有两种方式下一篇
长沙法拍房契税怎么交? 香港户口怎么在长沙买房?在房产买卖交易过程中,购房者是不是有被开发商或房产中介要求缴纳定金、订金或诚意金的经历,这三者到底有啥区别?很多人傻傻分不清!这里就此来聊聊“四金”一字之差差在哪。
定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。
法律解析
1、具有法律效应,具有担保债的履行的作用。
2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
3、按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。
4、履约,定金应当抵作房价款或者债务人收回。
5、给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。
订金
房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
法律解析
1、视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。
2、在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。
3、订金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。
4、在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。
5、收受订金方违约不用双倍返还,支付订金方风险较大。
诚意金
这个在二手房交易市场中常见,购房者缴纳小额金额,表达购房诚意,中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。
法律解析
1、法律上没有诚意金之说,属于当事人自发行为。
2、达成购房意向,诚意金可抵作房款。
3、达不成购房意向,需无条件退款。
4、诚意金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。
5、购房者和中介好就诚意金退还事宜达成书面协议。
看了以上内容,你对买房交易时交纳的各种“金”有了认识了吗,尤其是定金和订金之间,一字之差,被开发商钻空子,买不到房还拿不回定金,那就亏大了。
责任编辑: xiaoli666
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
长沙物业“红黑榜”公布!
2别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取
3长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
4供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
5金科2023年营业收入632.4亿元 归母净亏损87
6旭辉化债曙光 全面解决方案原则上达成一致
7世茂股份:即使后续8个交易日涨停 公司股票也
8金地集团2024年首季营收69.6亿 竣工面积144
9龙湖集团:截至2023年底有息负债余额1926亿
10长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
2024-04-30 10:49:54
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
长沙物业“红黑榜”公布!
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名额最多!