放大招！二环旁特价楼盘的中轴楼栋突发下证

发布时间： 2020-09-24 11:10:02

来源：长沙楼盘网

7、8月伴随着长沙酷暑高温的是持续走热的土拍情况，近期土拍新况除含浦西外，已全部迈入万元大关。洋湖南，三环边，049号地毛坯限价13800元/㎡，9家开发商竞拍直接熔断。2宗“双限地”，谷山板块限价12500元/㎡，含浦西限价9800元/㎡，区域在售价格不用多说。越来越多高限价地的推出，让一些还未上车的购房客户都成了热锅上的蚂蚁。

作为一个要买房的普通人，总想“鱼与熊掌兼得”。

位置太偏不行；总价太高不行；品质感欠缺不行；离学校地铁远的不行。能同时兼顾区位、总价、品质、配套等多项要求的，才是大家眼中的“梦中好房”。

要满足以上这些要求，有个楼盘可以考虑一下：二环主城，央企红盘，学府人文气息浓厚，建面约57-164㎡全周期户型产品，最主要的是在三环边都限价13000元/㎡的时代，二环主城区的这个红盘均价仅11000元/㎡，最低首付仅13万起（公积金两成首付）！

这个盘就是——中煤和悦府。

贰

作为长沙主城大盘，中煤和悦府项目北接南2环雨花亭，南通省府板块。强大的交通、地铁、教育、商业、医疗等资源的配套，使得这里的房子变得甄贵，超棒的区域位置，注定了项目的不凡。

项目周边3纵3横立体交通路网，距离地铁1号线友谊路站仅约1100米，发改委最新发布关于地铁7号线一期工程（云塘站-五里牌站）招标公告，规划的7号线贯穿长沙河东繁华地段，沿线经过南城东塘商圈、袁家岭商圈、红星商圈、汽车南站等地。地铁7号线（规划）沿韶山路走向，计划设16座站点，其中包含9座换乘站，堪称“长沙地铁换乘W”，换乘通达全城，而项目离7号线井湾子站（规划）直线距离仅约500米。（数据来源百度地图，仅供参考，以实际距离为准）

项目2公里范围内荟萃省府CBD、天虹广场、雨花亭、德思勤4大城市商圈，吃喝玩乐购Y站式搞定城熟与潜力兼备。周边商圈的醇熟不仅为业主居住带来便捷，更多的是为区域发展助力。

社区自建一所幼儿园，周边还有两所品牌小学，其中青园小学友谊校区距离项目仅约50米；青园小学井冈校区距离项目仅约300米（最终划分，以教育部门公示为准）。

项目周边汇聚有明德天心中学、中南林业科技大学、铁道学院等校区，学府文化气息浓厚。买房子，除了买地段，开发商品牌也是一个重中之重，中煤和悦府由长沙中煤建工置业有限公司倾力打造，而中煤建工集团是一家综合型央企，隶属于中国煤炭地质总局。

品牌开发商十分注重自己的品牌与口碑，且资金实力也有保障。不同于小开发商存在经验不足、资金链薄弱等问题。有效避免烂尾风险，央企品牌加持有效增加客户购买信心。

外部配套如此突出，这个项目自身产品如何呢？据悉，项目即将加推3#、4#两栋央景产品。3#，集万千宠爱于一身，至少具备四大特点：一是占据城市中心甄稀资源；二是有非常规大面积户型；三是匠心精雕品质产品；四是奢享超宽视野，咫尺社区各类配套。接下来我们来说说它的内核之美。

叁

中煤和悦府为中煤布局湖湘首作，将以打造G端人文臻居为核心理念，为城市诠释高品质的居住哲学。精工园林设计理念处处体现着用心，3#、4#位处中轴园林景观线上，楼下约800㎡足球场也是足够大的亮点，园林以灌木与乔木进行围合，配合亭台，花丛，草坪，实现四季有景，时时有情。同时满足大人、孩子的爱好需求，健身休闲下楼即可实现，让生活更加舒适便捷。

3#南向无遮挡，有难得的远界瞰景视野和较优的采光条件，将整个南向的园林风景收入眼底，向北紧邻林科大校区，感受书香氤氲的文教氛围。约80米大尺度楼间距，无对视的影响，保证居住的私密性，给业主更阔绰的空间感和生活舒适度。

南向全明开间，疏朗开阔的纵深格局，造就阳光明媚格调；南北双阳台设计，享受微风穿堂而过，24呼吸鲜氧空气。G端产品的品质感，就体现在这些大开大合的尺度数据上。

此次加推的3#4#号称“全周期户型”明星产品楼栋——

建面约58㎡一室一厅——年轻客户的“理想家”

建面约99-123㎡舒适三房——刚需客户的“优”选

建面约164㎡奢阔四房——大“室”所趋，阔景四房

客厅连接次卧打通南向建面约6.9米超宽景观阳台，270°设计容纳更多风光；南北双阳台对流，南向双套房设计，居住舒适度直线上升。需要强调的是，这个建面约164㎡的大户型产品仅64席，错过了就再没有了。

3#栋4梯6户的梯户比设计和南北双阳台户型格局，都是非常经典且受欢迎的设计。无论是买刚需还是要换改善，这次加推的产品都能满足。

综合来看，无论是所处区位、周边配套、区域发展潜能，还是品牌实力、产品设计、等方面，此次中煤和悦府的加推产品都很不错，而项目相比于周边竞品更为实惠的价格，也为高净值人群选择该项目提供了强有力的判断依据。

责任编辑： xiaoli666

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008199915。