本周末长沙预计8项目开盘 鑫远新品首付6万起

据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.8.29-2020.8.30），长沙楼市预计8项目开盘，分别为岳麓区的招商华发依云曦城，望城区的越秀湘江星汇城，雨花区的佳兆业湘府熙园、龙湖日盛奕境，经开区的电建地产星湖湾，开福区的华润置地中心，天心区的鑫远揽悦、北辰中央公园。具体详情如下：

从区域分布来看，各个区域分布的项目比较均衡，天心区和雨花区各有2盘入市，经开区、开福区、岳麓区及望城区都将有1盘入市。从产品物业类型来看，仍然以住宅产品为主，另外华润置地中心推出商务公寓产品，鑫远揽悦推出的是住宅性质公寓产品。

佳兆业·湘府熙园地处湘府东核心板块，位于万家丽与湘府路“黄金十字”的交汇处，两条城市主轴干道环绕，区位优势明显。我们都知道，任何一个片区的发展，都需要政策的加持。没有政策支持，发展将显著受限，而随省政府南迁，长株潭融城核心区域的快速发展，占据位置优势的佳兆业湘府熙园，将坐拥商务变迁所带来的巨大利好，成为一座抢手热盘。

除却政策红利，更加值得关注的是，佳兆业·湘府熙园这个项目是双地铁项目。双地铁什么概念？纵观全城，但凡有地铁的项目涨幅都十分明显了，自2019年4号线开通后，地铁4号线覆盖湘江以西沿江交通走廊，第一次实现望城区与主城区全面对接，望城区的房价由开通前的6000元/㎡上升到现在的9000元/㎡，涨幅达50%。光是一个地铁就带来如此快的价值跃升，双地铁的价值空间可想而知了。况且这个项目临近的5号线与8号中心、金鹰影视城、汽车东站、高铁南站、省政府、河西大学城等重要节点，相当于家门口就能通全城，这个吸引力真的太大了。

（数据来源于：安居客及网络综合）

如此充满潜力的片区，价格是怎样的呢？限价9800元/㎡，相当于花130多万的总价可以买到142㎡的大四房，要知道，在梅溪湖片区三房总价都到140万了。再来看看同片区的价格，从周边项目来看，托斯卡纳、美洲故事等别墅项目，均价已到1.6-2.3万，还有湘府十城、森林城小区等住宅项目，二手房均价基本在1.1-1.2万，至少倒挂1200元/㎡，甚至倒挂2000元/㎡！

南城老大哥鑫远的新作鑫远揽悦开盘在即，项目距离地铁一号线中信广场站大概50米，日后地铁五号线的延长线也会设站在此，一路之隔是城际铁路先锋站，到株洲、湘潭等地很快。再加上2020年芙蓉大道快改项目如火如荼的进行着，预计年底实现通车，日后将更加方便。

小区实景

省文化馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心也在项目周边，周末不愁没有去处！

教育方面，项目目前已有2所幼儿园，其中湖南省文化和旅游厅艺术幼儿园天心一分园，9个班，位于A区，去年已开园，占地面积约3700平。

项目周边底商、大型商业综合体俱全，日常生活、购物都比较方便。

小区自带建面约4万㎡商业街，建设中的五江商业广场，距离项目约1公里，日常生活需求没问题。

另外，直线距离3公里内，包含友阿奥特莱斯、麦德龙、迪卡侬、环宇城等， 直线距离5公里内有天虹百货，德思勤城市广场、宜家家居等。

周边公交线路众多，16路、705路、104路、206路、915路等，去洋湖、东塘、火车站、世界之窗也比较方便。

另外，地铁1号线桂p>

图片来源：老周侃房