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丁建刚 :房地产市场面临不确定性 需抱有敬畏和乐观近段时间,长沙中悦领秀城小区业主发现,小区地下停车场临时停车费突然上调,这一举动立马引来了许多小区业主的不满,8月9日上午,一名小区业主再次因停车收费标准问题,与小区物业产生纠纷,这也导致小区北门出入口交通一度陷入瘫痪。
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小车堵小区出口 业主不缴费物业不抬杆
业主不满上调停车费 质疑开发商违约
停车费屡次涨价 街道社区多次协调
由于对停车收费标准不认可,小车车主拒绝缴费,物业则不让其驶出,这一情况也带来了一系列的连锁反应,使得小区出入口交通一度陷入瘫痪。
业主表示,近段时间以来类似事件时有发生,究其原因就是开发商违背了约定,擅自提高临时停车价格。
为了证实所说不假,业主拿出了一份前期物业管理服务协议。
同时,业主介绍小区开发商擅自提高停车费已经不是第一次了,之前开发商就上调了小区地下停车库的月租。
业主:之前是收我们450元,临时停车租金,在这个片区是远高于其他小区的,我们不能接受,附近都是90元、120元、150元一个月。最后在街道社区的介入下,通过多次协商地下停车场的月租才得以下调,然后现在是300元。
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物业:调价属开发商行为 已多次协调
业主:协议已约定价格 物业理应履行
律师:开发商有权调价 涨幅大可投诉
在采访中,业主表示小区停车费调价,开发商根本就没有跟小区业主进行协商,同时,业主认为在既然他们已经签订了前期物业协议,那么小区物业公司就应该遵守约定,但事实上物业公司不但不遵守约定,反而配合开发商进行收费,对此,小区物业公司又会给出怎样的解释呢?
对于停车收费问题,物业公司负责人表示地下车库属于开发商,他们已经多次组织开发商和业主进行协商。
针对停车费涨价问题,小区物业负责人不断表示自己并不能做主,业主可以去找小区开发商解决,对此,业主却并不同意负责人的说法。
那么开发商能不能找到呢?
同时,业主认为停车收费问题,物业不应该撇清关系,因为收费的执行者是物业公司。
对此,物业公司负责人表示他们会将问题反馈给开发商,并且承诺将继续组织开发商与业主进行协调,而对于此事记者也咨询了律师,律师表示由于停车费价格已放开,而中悦领秀城地下停车场又属于人防工程,秉着谁投资谁受益的原则,对于停车收费标准开发商有权进行更改,但是如果价格涨幅过大,那么业主可以向市场监督部门进行反映。
责任编辑: pengtingting666
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