二环内，地铁口300米，理工大学旁！爆款公寓很抢眼

长沙执行严格的限价政策，各片区差价并未拉开，无论是住宅还是公寓皆为如此，主城区与其他板块价差异不大。在未来，主城区或许有着补涨的机会，这也是为什么不少购房者看重地段的原因。

纵观长沙各个片区，市中心的楼盘更加罕见，从五一广场往外，真正的城区盘没几个，上车机会少之又少。

加上目前长沙同时执行限购政策，想在市中心购房的人，只能选择不限购不限贷的商业公寓。公寓给了投资客，与过渡类型的购房者一个选择。

而老城区，金盆岭商圈，长沙理工大学旁，终于迎来不限购的公寓产品，力高凤凰新天，推出29-40㎡2+1房loft公寓。

要知道，金盆岭，因为紧靠芙蓉中路及地铁1号线，属于天心老城，底蕴厚重！外加辖区内坐拥有侯家塘商圈及长沙理工大学，商超及写字楼云集，可谓寸土寸金！如今出来这样的一个新盘，可以说是非常难得。

项目位于天心新建西路和赤岭路交汇处，南临总建达50万方的新建大盘—通用时代小区，北面一路之隔就是长沙理工大学南门，往东约500米就是芙蓉中路；

商业公寓，不可否认要考虑的是出租环境。项目对面长沙理工大学，是一所以工为主，工、理、管、经、文、法等多学科协调发展的多科性大学，学校附近的公寓产品，走俏程度毋庸置疑。而且理工大学周边还有湖南第一师范，铁道学院，长沙通讯职业技术学院等院校，这些都是潜在的租赁群体。

砂子塘小学（第六都）、雅礼天心中学等中小学也环绕在此，大量学校的规划，必然会产生陪读需求，而公寓一直都是陪读的不错选择。

项目交通：前面也有提及项目东面就是芙蓉路，它是贯穿长沙全城的南北向交通主干道，号称“中华第一路”，南接湘潭，北达湘阴；它更是，长沙的金融大动脉！经过的公交车众多，自驾出行也很方便。

毗；附近有着10多条公交线路途经，去哪都方便。

公交线路：分别是134路、4路、104路、701路、901路、701、809、17路; 63快线; 63路; 152路; 702路; 803路; 804路; 804区间线。

周边聚集四大城心商圈：五一商圈、金盆岭商圈、东塘商圈、雨花亭商圈，不仅购物逛街颇为方便，还衍生出租赁需求，正是公寓出租与投资价值的有效保障。

至于休闲配套，南郊公园，橘子洲头，湘江风光带等都是周末打卡地，全面满足年轻人消费，休闲，玩乐，社交生活需求，不管投资还是自住都是很适合的。

项目推出建面约29-40㎡M-FUN公寓明星户型，约4.5米层高可打造双钥匙公寓或2+1房。

29平两房明星户型，拓展为2房

4.5米层高，可以做成两层，楼上楼下2个房间，2楼空间赠送多，改造后0公摊甚至是负公摊。

39平双钥匙公寓

楼上楼下可以做成独立的两户，一户出租，一户自住，以租养贷。

比普通的LOFT私密性更高。

47平LOFT户型，适合三口之家

4.3米的阔绰开间，可以做成标准的三房，拥有更高的空间利用率，一层为餐厅和客厅，二层带有主卧和儿童房2个卧室，适合一家三口。

项目目前的价格为1.4万/平，对比芙蓉中路的某些公寓盘，更具性价比。如果要问具体租多少钱。项目附近的星宇V立方的单肩，一个月大概2500，荣悦台大概4200。

项目30.65平两房公寓大概2500-2800

40.76平双钥匙LOFT公寓大概租金：3800-4000

47.33平三房LOFT公寓，大概4500元

以租养贷，不成问题。

双地铁，大学旁，成熟地段的公寓，要不要来一套？

详询：4008196598 转 1665