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签订购房合同需要注意哪些方面呢?“最近一直在看房子,想在年前买房,看了很多新房,也看了一些二手房,比较中意一套二手房,不知道现在买二手房合不合适?到底是买新房好,还是买二手房更好?”相信很多购房者都遇到过这样的问题,下面小编和大家一起聊聊关于新房与二手房的问题。
买新房好还是二手房好
一般来说,二手房相对较好,这也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自己的需要进行装修。我们一起看看以下内容:
1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
买新房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
以上是买新房好还是二手房好?买新房和二手房的区别?的相关内容。通过上述内容我们了解了新房和二手房的区别,而且交易流程也是有所不同的,大家在购买时也应该注意一下,那是新房好还是二手房好呢?大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
责任编辑: pengtingting666
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