26日4盘获证 洋湖西+读博才+8字头伴山小高层推新

据长沙住建委实时消息，2019年9月26日4盘获证，楼盘为梦想新天地 、万境潇湘 、南山十里天池 、珠江颐德公馆 。

南山十里天池 14#约47套120平、139平、142平毛坯住宅，预售价8400－8800元/平，认筹时间9月27日-29日，开盘待定。

项目卖点：8字头的内五区新房，真的是为数不多，更何况人家不是动辄30层+的超高层，而是低密度的12层伴山小高层。就在前不久土拍的大王山地块限价地已经达到11500元/平毛坯价，与梅溪湖基本持平。南山十里天池还是8字头的价格，有一种捡漏子的感觉了。就在8.3首开的三期16#和17#、21#取得了不错的城际，本次下证的更是靠近小区正中间和靠山，居住舒适度还是很不错的。

图片来源：老周侃房

另外，项目的另外一大卖点就是学校了，由南山地产代建的博才白鹤小学（西校区），24个班级编制，已经于今年9月开学。博才的实力大家也是有目共睹的。

地铁方面，虽然8号线官宣不走洋湖西——含浦片区，但是将有长浏快线、长株潭轨道交通西环线二期，11、13号线途径这个片区。公交车方面，有908、912等5趟。如果你选择自驾的话，有两条快速路——梅浦联络线和>

万境潇湘 1#已获证，建面约52套200平、237平江景大平层，预计10月8日开盘，预售价12147元/平。认筹时间9月27-10月7日。

 价高，面积大仿佛成为江景房的共同特征，这让刚需购房族望而却步。其实不然，昨天拿证的万境潇湘就是开福区的限价盘。不过此次推出的均为200平以上的大平层，一套下来250万+

交通配套来说，地铁1号线北沿线冯蔡路口距离项目大概800米的距离，预计今年9月动工，门口主要有三塘公交车经过，芙蓉北路有4条公交车经过。自驾的话，可以走湘江北路，芙蓉路，过河可以选择三汊矶大桥和福元路大桥。

教育配套，附近有开福区实验小学和清水塘鹅秀小学，不过具体的划分，以教育局的最终文件为准，中学的话周边有周南中学。

商业配套，除了自带的和周边社区的底商之外，可以选择去金霞保税店，钱隆国际mall，不过有点距离。

梦想新天地 1#约116套115平、128平、142平非毛坯住宅，认筹时间9月26日-9月29日，预计9月29晚日开盘，均价12500元/平。

和前面的万境水岸一样，梦想新天地也是限价盘，毛坯限价9970元/平。

区域位置：枫林路与东方红路交汇处，北邻70万方商业综合体步步高梅溪新天地，南临东方红小学，西面是三环线。这其中，枫林路是河西东西向的主干道，东方红路又是连接梅溪湖和麓谷的黄金轴线，这里的交通区位优势可以说很明显。

与高楼林立的梅溪湖不同，这里的容积率仅仅只有2.99，建筑面积15.69%，在寸金寸土的地段，可以说非常珍贵了，致力于给购房者打造舒适宜居的生活环境。

项目距离长沙最长的地铁，也是唯一直通黄花机场的地铁六号线“第一师范”3号出入口仅仅只有150米的距离，可以说是名副其实的地铁口楼盘。在公交方面有268，386，w158，w222等公交车经过，交通便利。

商业配套：前面也有提及它北邻步步高梅溪新天地，和这个也是湖南最大的商业综合体，一站式吃喝玩乐购都可以得到解决。

教育配套：和项目一路之隔的是东方红小学，项目早就于2016年开学，教育不再是问题。

珠江颐德公馆 9-12#已获证，建面约197-382平，开盘待定。售1-5#顶楼建筑面积约174-200平，均价17000-19000元/平。

这个项目可以说是不折不扣的品质豪宅了，大面积的房子，加上高价，实属土豪必备项目。对于此次开盘的价格，也是备受争议的。该项目对洋湖片区而言已算高价，普遍比周边楼盘高出7000元/㎡+。距其仅隔着一条景园路的湘熙水郡，其推出的4号栋168、196户型，在售均价为10000元/㎡；与其同区位的楼盘，北大资源理想家园住宅均价9000元/㎡，蓝光雍锦半岛住宅均价9000元/㎡，虽然说的毛坯房源。