16日4项目获证 低公摊+砂子塘+地铁口万科洋房仅47套

据长沙住建委实时消息，2019年8月16日长沙一共有4盘获证，楼盘为长房云西府、湘江壹号、华润琨瑜府、万科金色麦田。

推售房源：万科金色麦田2#已获证，共47套建面108-132平非毛坯洋房，预计8月24日开盘，预计均价15500元/平。另在售3#建面40-60平毛坯商业公寓，均价14000元/平。

项目情况：项目位于雨花区圭塘路，距离砂子塘万境水岸小学和雅礼万境中学只有一路之隔，占地1.6万平，总建面为5.6万平，包含一栋洋房（47套房源），一栋商业公寓以及品质幼儿园。

项目距离在建中的地铁五号线大塘站地铁线路将于2020年通车。另外，地铁七号线香樟路，长株潭城际轻轨香樟路都在项目附近，轨道出行还是挺便利的。从自驾方面来说，湘府路这条东西向主干道，万家丽高架桥这条南北向主干道都在项目附近，四通八达。

商业配套的话，小区自带商业裙楼，业主的基本生活需求能够得到满足。另外项目距离喜盈门范城，红星步步高，德思勤都很近，一站式购物完全不成问题。

之前项目一直推出的是公寓产品，但是据克而瑞7月的数据统计情况，它商业公寓位居成交套数的第一位，由此可见，大家对它的认可度。目前项目推出的是一梯两户的板楼，一共8层，47套房源，楼盘面积为108，127,132平，公摊14.23%，具体户型如下。

推售房源：华润琨瑜府11#建面37-47平LOFT公寓已经获得预售证，开盘待定。目前主推8#LOFT公寓，建面约37-47平，均价13000-16000元/平。在售2-3#、5#、7#一楼建面164平住宅，均价9961元/平。

项目情况：项目位于长沙大河西梅溪湖国际新城，由华润集团旗下地产业务旗舰——华润置地开发。坐拥3004亩梅溪湖，与梅溪湖国际文化艺术中心为邻，周边生活配套齐全，交通通达，距离地铁2号线“文化艺术中心”站大约500米，接驳西二环、绕城高速、金星大道3条城市主干道，并邻近湘江新区综合交通枢纽。上次推出的是164平大面积的限价房住宅，这次推出的是loft公寓，给想在梅溪湖安家买公寓的你多一个选择。

推售房源：湘江壹号47#48#已获证，建筑面积为245-380平，预计均价9800元/平，预计8月23日开盘。

项目情况：位于芙蓉北路与创远路交汇处，西临湘江（江岸线长达1公里），东接芙蓉北路，距离伍家岭商圈较近。规划总建面积近百万平方米，项目以湘江、鹅羊山为背景布局，建筑与自然有机融合，其物业涵盖别墅、高层洋房、国际公寓等物业。项目周边有鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南 、泰和医院、青竹湖高尔夫球场等配套。项目内部规划有国际双语幼儿园、 、商业街区、五星级生态酒店、会员制私家会所等物业配套。

推售房源：长房云西府4#5#6#8#栋现已取证，四大户型建筑面积约98-142㎡，即将开盘，均价10900元/平左右。

项目情况：地处长沙市岳麓区岳麓大道与望青路交汇处东北角，项目南临岳麓大道，西临城市干道望青路。，距离长株潭城铁尖山站约1公里。项目紧靠长沙第二大山体公园——尖山湖公园，环境优美。项目由品牌房企长房集团打造，开发项目多达29个，典型代表作有长房时代城、长房西郡、长房东郡、长房星城世家等。

部分图片，资料来源：长沙楼市圈