毛坯限价11930元！保利底价摘得芙蓉区地铁口地块

发布时间： 2019-08-09 12:24:43

来源：长沙楼盘网

8月9日，位于长沙市的两宗土地挂牌截止。其中，[2019]长沙市068号地被湖南保芙置业有限公司以底价摘得，成交价格169670万元，成交楼面价为5530元/平方米。而[2019]望城区016号地被长沙黄月石油有限公司以2378万元收入囊中，成交楼面价为13598元/平方米。

[2019] 长沙市068号地：位于芙蓉区马王堆火炬村，东临芙蓉区实验小学，北邻浏阳河大道，地铁五号线晚报大道站距离项目200米左右的距离。出让面积76703.36平方米，起始总价169670万元。该宗地规划为商业、住宅用地，商业用地出让年限40年，住宅70年；容积率≤4.0，建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高150米，其中商业（B1B2）60%，住宅（R2）40%。项目周边在售的项目不多，其中之前万科金域蓝湾带装修高层1.3万/平可以提供参考。

竞买要求：

1、该宗地的项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买，竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。值得注意的是，该宗地的最高毛坯销售均价为11930元/平方米。

2、目标地块项目应在签订《成交确认书》后六个月内开工，开工后三年全部竣工，竣工后两年内达产，要求达产后年产值和税收达到《项目建设及运营发展监管协议》约定。

3、竞买人或其所属企业集团（包含所属企业的母公司、子公司）为2017年度《财富》世界500强企业。

4、竞得人在本项目须建设标准的写字楼不低于72000平方米，竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业（单位）在本项目内自持写字楼大于等于10000平方米，自持年限不低于5年。同时在本项目内配建相关标准的体育场所。

[2019]望城区016号地：位于黄金园街道银星路与黄桥大道交叉口西南角，出让面积3497.61平方米，起始总价2378万元。该宗地规划为商业用地，土地用途为加油加气站用地，出让年限40年，容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高12米。

责任编辑： xiaoli

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