长沙两宗地块底价成交！均临近地铁口

发布时间： 2019-07-16 13:49:28

来源：长沙楼盘网

分类：土地市场

今日（7月16日），长沙市迎来了编号094、003号宗地的出让，均为底价成交。

据悉，其中[2018]长沙市094号被长沙市政力锦鸿置业有限公司（天眼查显示大股东为天津力高集团）摘得，成交总价59410万元，折合楼面价6000元/㎡；另一宗[2019]长沙市003号被长沙市佳和诚房地产开发有限公司（为佳兆业旗下控股公司）摘得，成交总价58500万元，折合楼面价3002元/㎡。

根据国土资源网上交易平台显示，[2018]长沙市094号地是位于天心区新建西路的商业用地，出让面积18002.08平方米，起始总价59410万元，起始楼面价为6000元/平米。宗地容积率≤5.5，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，建筑控制高度小于100米并满足机场限高要求，广场面积≥国土实测有效面积×11%平方米。此外，该地块与其西侧Z18-B03-1地块24开放广场面积不得小于4713平方米；与其西侧Z18-B03-1地块和东侧Z18-B04地块24开放绿地面积不得小于4713平方米。

据悉，该宗土地临近地铁一号线涂家冲站，位于长沙市中心，老城区，是少有的闲置地块。周边有省第二人民医院，长沙理工大学金盆岭校区等等。

[2019]长沙市003号地位于雨花区湘府东路与万家丽路交汇处东南角，附近有在建地铁5号线板塘冲站，以后地铁8号线或许会交汇此站，可能是双地铁口位置，出让面积43689.7平方米，起始总价58500万元，起始楼面价为3002元/平米。宗地规划为商住用地，容积率B1≤ 5.5、R2≤3.0，建筑密度B1≤ 38%、R2≤24%，绿地率B1≥32 %、R2≥40%，建筑控制高度B1＜120米、R2＜60米。此外，竞得人须按规划要求整合用地；商业集中设置，临街商业须设置骑楼，住宅用地商业面积须控制在3%以内；方案设计阶段还应考虑与北向规划的轨道建设项目及湘府路快速改造方案的衔接。

竞买要求：

第一，摘牌单位需承担在宗地外西侧板塘村10.5亩安置地上一栋四星级酒店（建筑面积38000平方米）的建设费用。

第二，摘牌单位在商业地块内自持物业面积35000平方米，自持物业自取得不动产证之日起五年内不得销售。

第三，该宗地限定住宅最高销售均价9800元/平方米。

第四，摘牌单位在摘牌之日起3个月内须与北向零星整合用地原权属单位签订《整合协议》且在6个月内完善土地整合手续，并在一年内一并开工建设。

责任编辑： xiaoli

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