从长沙到岳阳，正荣复式产品为何屡战屡胜？

2016年4月，长沙正荣进军梅溪湖，高价拿地，取名梅溪正荣府。2017年梅溪湖地产名企云集，群雄逐鹿，竞争激烈，同时政策趋严，梅溪正荣府如何在此环境下脱颖而出成为项目第一个课题。

差异化的产品，无疑是突破的关键点。如果客户能以同样的价格，买到更大的房子，抑或是同样的面积，能多出使用空间，一定会形成项目的核心竞争力。在研究当地在售住宅产品形态后，梅溪正荣府主打复式户型，其独特的复式产品与竞争对手拉出明显差异，12次开盘12次大捷。

(示意图)

2018年，长沙正荣经过长达216天的漫长寻觅，在精心择选百余块土地后，才觅得巴陵大道上这块璞玉之地。出于对巴陵大道黄金地段的尊重，这个项目被正荣地产命名为“巴陵正荣府”。和梅溪正荣府项目面临的问题一样，该区域竞争激烈，正荣地产作为一个后来品牌在还未被岳阳市场充分认识的情况下，如何爆发最佳的竞争力。

同样的问题，正荣给出了同样的解决方式。巴陵正荣府规划以建面约128-135㎡(拓展后)全生命周期复式户型产品，成为城东甚至整个岳阳市都罕见的“四房复式”项目。受益于市场对复式产品的认可，项目于6月第一次开盘便得到热捧，目前仅少量复式房源可售。

(示意图)

目前，巴陵正荣府项目在售5号楼，产品以建面约128-135㎡(拓展后)的复式四房为主。该栋楼位于项目西北角，紧邻旭园路，下楼右侧就是项目北大门，举步即达风情商业街，距离王家河畔直线距离不到500米，可谓小区最便捷的楼栋。

(效果图)

复式产品热销揭秘

物以稀为贵

在岳阳，超过95%的住宅项目为平层设计。看惯了传统平层的单层享受，复式产品作为如今的“稀罕物”，以其高实用、高拓展，与良好的隐私性等优点逐渐走进大众视野，并受到大家的热捧。然而，岳阳的复式住宅盘屈指能可数的，尤其是城区，复式住宅几近于无。

2019年4月，国家“限墅令”暂停别墅审批，未来复式产品供应短缺，而复式情怀愈演愈烈的当下，市面上在售的复式住宅无疑成为“抢手货”。但在其数量并不多、尤其是市区，基本上无迹可寻的前提下，巴陵正荣府项目的出现，填补了岳阳城区复式市场空白。

(示意图)

全生命周期户型，高拓展高使用

本次开售主力为建面约128㎡- 135㎡四房两厅三卫(拓展后)复式产品，该户型的可拓展面积多，公摊少，得房率高，更适合喜欢复式的改善家庭与投资类客群。

其中建面约135㎡四房两厅三卫(拓展后)复式产品为本次开盘的主力户型。该户型一楼为三房两厅二卫，二楼为拓展空间，套房格局。值得注意的是，二楼挑空部分的面积均为拓展面积，不计入建筑面积，比起普通平层户型“多了”一间套房。老人住楼下起居方便;夫妻住楼上隐私性强，既能保障互相照顾又能互不干扰。

(户型图)

建面约128㎡四房两厅三卫(拓展后)复式产品一楼为一房两厅一卫一阳台，二楼拓展后为三房两卫一阳台。该户型方正，拓展后3室1厅朝南，采光面大，配置上下双阳台及豪华主套房，让生活充满想象。

(户型图)

巴陵新城央 正席才堪称峰境

对于城市豪宅来讲，宅以地为贵，地以宅为荣，相得益彰。随着岳阳东扩步伐的推进，依托高铁的通达性与经济拉动效应，城东片区迅速崛起。巴陵大道两侧，行政办公、企业总部、星级酒店、高端楼盘及商务大楼、繁华商业集聚，土地价值急速跃升。巴陵正荣府位于经开区桥头堡地段，王家河畔，尽揽城市规划利好。

(示意图)

快速路网 便捷通达全国

项目周边路网发达，分布三横三纵路网，即横向通行的巴陵大道、岳阳大道、青年路以及纵向的南湖大道、洞庭湖大道、G107国道;门口即有公交站，约11条公交路线接驳全城;高铁东站、岳临高速、京珠高速、三荷机场等立体交通路网高效通达全国。

(示意图)

配套完善 生活从容不迫

项目自配套约10000㎡缤纷商业街，花板桥、八字门、沃尔玛、新天地4大商圈环抱，满畔，沿线山水相映，风光旖旎，畅享有氧生活。周边与岳阳市二医院、一医院东院为邻，享受优越医疗条件的同时，为您和家人的身心健康保驾护航。同时学校环伺，书语飘香，满足所需。

(示意图)

开盘热销 仅少量席位

巴陵正荣府项目位于岳阳巴陵大道与旭园路交汇处，项目总建设面积约12.5万方，由复式高层住宅(拓展后)、SOHO公寓、风情商业街组成，是城央难得的精品型综合体。现已开盘，仅少量席位，心动热线0730-897888

【免责声明】

项目推广名：巴陵正荣府，最终备案名为“正荣府”，预售许可证：岳建预(2019)第192号。

(1) 本资料(广告)相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

(2)该项目现有批复的规划方案，后续存在变更的可能，最终以政府有关部门批复为准。

(3)本项目的教育配套以政府规划为准。

(4)仅建面约135㎡户型产品拓展后具有“双主卧套房”的特点;建面约128㎡户型产品拓展后具有“3房1厅朝南”的特点。

(5)产品均为毛坯交付，交付标准以双方合同约定为准。如需拓展，由客户自理。

(6)本信息相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。

(7)部分图片、文字及观点，部分来源于互联网及其他公众平台，主要目的在于分享信息，让更多人获得需要的资讯，版权归原作者所有。如涉及侵权请予以告知，我们会在24内删除相关内容。