上一篇
“不忘初心 深耕华南”——正荣地产长沙区域广州公司周年庆圆满举行下一篇
放眼全球财富,正荣·华悦广场锁定投资前景!一
长久以来,都有这样的观点存在,长沙的塔尖人居与这个城市的财富量极不匹配。
《2018胡润财富报告》显示,湖南600万人民币资产家庭数量达约5.35万,增幅达7%,位居全国前列。①
国际管理咨询公司科尔尼管理咨询公司在《2019全球城市指数报告》更是发布数据,长沙在全球城市综合实力排名中上升11位,排名第113名,正成为中国中南部新的辐射和增长极。②
(图片来源:网络)
然而,对比长沙的塔尖人居数量和应有的城市量级相比,明显偏少。
新富阶层不断涌现,长沙高端住宅市场急需出现新的“塔尖作品”——它不仅是金字塔顶端人群的新需求,也是长沙财富高地的新趋势,更是长沙城市的新名片。
它会出现在哪?
二
翻开长沙塔尖人居的变迁史,你会找到答案。
追溯长沙塔尖人居的源头,说法最多的是岳麓山庄和王府花园,这里占据着长沙的精华地段岳麓山和烈士公园,而且在城市配套上也是占尽优势,在老长沙人的心目中,这里聚集了一座城市最好的地脉、文脉。
自进入21世纪后,长沙的房地产市场渐成规模,2007年可谓是长沙地产史上一个标志性年份,2006年全市平均房价为2691元/㎡,2007年上涨至3372元/㎡,涨幅高达25%,而湘域中央的则以约7000元/㎡的价格站在了长沙楼市的最高位。③
与此同时以绿城·青竹园、美洲故事、湘江壹号、北辰三角洲等城市塔尖人居纷纷登场,尔后开福万达广场、北辰三角洲、保利国际广场、复地崑玉国际为代表的“四大江景塔尖人居”争奇斗艳。再到后期有华远华中心、中建江山一号、万科紫台、保利天禧等众多江景住宅脱颖而出……
(图片来源:网络)
回顾长沙塔尖人居发展史,几度变迁却始终集中在河东的范围内,这也证明了地段是塔尖人居的第一价值导向。
然而随着长沙“一江两岸”向西拓展的城市发展格局的敲定,大河西先导区概念的提出,国家级湘江新区横空出世,梅溪湖国际新城作为湘江新区“一主三副多点”规划的核心区,更被定位“全国科创新引擎,长沙城市副中心”,未来价值潜力不可限量,随规划的滨湖CBD也正在慢慢填满,梅溪湖国际新城一期已完美呈现,二期建设如火如荼,城市规划的利好加上国家战略的支持,让长沙下一个财富高地显而易见。
它就是梅溪湖中轴CBD
三
这条长约3.5公里的“超级中轴”,占据梅溪湖国际新城一二期交汇核心,南接洋湖新城与长株潭都市圈,西连麓谷科技新城与交通枢纽长沙西站,东靠教育战略岳麓山大学城。以湘江为连接,它与芙蓉区CBD一起,形成了长沙哑铃型东西双CBD格局。
(图片来源:网络)
根据规划,梅溪湖滨湖CBD中轴总占地面积约2400亩,经营用地约1004亩,总建设面积约400万平米,商住比6:4,综合容积率约5.1。“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业,被视为长沙最具发展潜力的核心商务CBD。
毫无疑问,未来几年“超级中轴”将是梅溪湖、湘江新区乃至整个城市发展的重心。
四
财富是最敏锐的,它永远往最有价值的风口聚集。
如果说五一广场中轴线及河东的发展造就了长沙前几代塔尖人居,那么随着梅溪湖滨湖CBD中轴的确定,必将诞生长沙塔尖人居新的“封面作品”!
目前,作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡位置,处于梅溪湖一、二期融合地带的中央商务区自然也成为先锋区域,驶入了开发建设的快速道,被寄于厚望的正荣梅溪湖F19地块,以正荣·梅溪紫阙台之名,带着筑就CBD南塔地标的使命即将浮出水面,露出真容!
(效果图)
正荣·梅溪紫阙台由一栋约200米超高层住宅、一栋约239米超高层公寓组成,产品包括建筑面积约232-421㎡大平层公寓,建筑面积约236-507㎡大平层住宅,建筑面积约33-75㎡LOFT公寓三大产品,只有少数金字塔尖的人士才可拥有。
有人会问,正荣底气何来?
五
一个楼盘的基本面,归纳起来,无非是开发商、地段、资源、产品、配套五个维度,正荣·梅溪紫阙台,手里的这几张牌全是A。
先说品牌,正荣·梅溪紫阙台由改善大师— —正荣地产倾心打造,作为中国房企18强④,正荣地产旗下拥有全资、控股和参股企业十余家,业务涉及住宅地产、商业地产、酒店投资、教育投资等多个领域,2018年跨入千亿房企行列。正荣·梅溪紫阙台作为正荣“紫阙台”系标杆作品,是继南京、武汉、南昌后的全国第四座紫阙台作品,高端价值不言自喻。
(图片来源:网络)
再说地段,正荣·梅溪紫阙台屹立梅溪湖CBD正中轴,近邻地铁2号线梅溪湖西站,紧靠地铁6号线省图书新馆站(规划中),占据梅溪湖一二期融合轴心,是一期发展的升华总结,亦是二期开发的桥头堡,将先享区域价值利好,成为富豪名流的生活向往。
(图片来源:网络)
然后说周边资源,作为一座与城市发展资源共生的塔尖作品,正荣梅溪紫阙台不仅坐拥 3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭公园等稀贵自然资源云端私藏,同时毗邻世界一线建筑大师设计的梅溪湖国际文化艺术中心、城市岛等文旅资源,更以中心之姿揽40余所中小名校资源规划,其中13所已经投入使用(具体教育资源规划依据政府最终公布的规划方案为准)。⑤
作为长沙未来的封面塔尖人居,在产品的打造上可谓是匠心独具,毕竟在“拿地三个月”就上市层出不穷的今年,正荣·梅溪紫阙台却用了近两年时间慢慢打磨,可谓是一个另类了。
所以最高建筑高度达到239米,这样的人居高度不仅在傲视湖湘同侪,放在全世界也是位居前列,与之同列的是“全球亿万富豪俱乐部”纽约ONE57高度约309米,和深圳1号的270米等全球塔尖人居作品。
(效果图)
所以立面要对标纽约、伦敦等国际大都市公建现代化风格,采用全玻璃幕墙;
所以景观汲取了全球园林的精髓,打造多维艺术园林;
所以产品规划建筑面积约232-421㎡大平层公寓,建筑面积约236-507㎡大平层住宅,以及建筑面积约33-75㎡LOFT公寓三大重磅产品,满足不同塔尖精英需求;
所以公寓层高最高约4.5米大平层层高约3.5米,顶层层高约3.6米,远超层高约3.3米的国内一线城市塔尖人居标准;
所以带装修交给了世界塔尖人居空间设计大师——李玮珉,从北京梵悦108到苏州仁恒棠北,从深圳湾一号到上海陈公馆,每一件都是他倾心构筑的塔尖人居生活范本。
欲造城市封面,必先打造世界圈层配套。正荣·梅溪紫阙台,洞察长沙高净值人群对高品质生活的需求,在追求建筑自身高品质的同时,更赋予人性化的全方位奢华配套,打造真正的圈层专属生活圈:
约220米高空天际泳池,匹配居者征逐世界的壮阔胸襟;
约1.6万方高端精品型商业,接轨世界潮流生活……
(效果图)
更有约1.5万方多维艺术园景,两大圈层专属带装修会所,实现紫阙台24永不落幕的精英生活。
(意向图)
在长沙人居迭代升级的时代风口,正荣·梅溪紫阙台携同步世界的生活观如约而至,为长沙高端人居带来划时代意义,缔造令众人仰止的生活方式。作为城市精英的你,可否要加入其中,领略天际人居之美?
①数据来源:http://dy.163.com/v2/article/detail/E1F583R50514D0F7.html
②数据来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1635058612604551712&wfr=spider&for=pc
③数据来源:https://toutiao.fangdd.com/changsha/news/t-33787396.html
④数据来源:http://www.sohu.com/a/232912698_179625
⑤数据来源:https://www.icswb.com/h/100104/20180825/555435.html
文章内容仅代表作者个人观点,素材信息来源于公开渠道,亦非开发商的具体销售承诺。
责任编辑: xuling
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅官宣!符合条件的长租房,可以退出!
2一校两址,长郡中学湘江校区来了!
3官方回复!长沙这4条轨道交通线路走向确定!
4喜报刷屏!五一假期,长沙好多楼盘爆单了!
5中梁今年1-4月累计交付新房1.74万套
6中原:4月上海新建商品住宅成交面积环比下降3
7万科2024年前四月合同销售788.7亿元 4月无
8金科将于5月15日就终止发行股份购买科易小
9中南建设股票异常波动 连续三个交易日股价
10五一小长假!这个楼盘卖火了!
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2024-05-06 10:17:34
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中