5月10日洋湖2盘获证 价格相差近万元

据长沙住建委实时消息，5月10日长沙一共2个楼盘获得预售证，楼盘为珠江颐德公馆、邦盛水岸御园。其中珠江颐德公馆为纯新盘。

动态：邦盛水岸御园12#住宅已获证，建面约90-114平，预计5月19日开盘，预售价7596元/平，数量大约108套。预推10#住宅，户型为90-110平复式住宅，具体推出时间和价格待定。

邦盛水岸御园拿证的速度还是比较快的，上次是4月19日，主打高Z送的复式，90平做四房，三房做到南北通透，起价还只要6836元/平。
项目位于含浦板块，洋湖湿地公园的西侧，最近公园的花海，让板块成为网红。目前推出的住宅价格才7596元/平，在内五区不算贵。要知道，望城区月来那个带某地块的最新限价，已经得到9988元/平了。
项目临近湖南中医药大学附近，基本的生活配套还是比较丰富，2019年入读的小学暂定为博才中海小学。

动态：珠江颐德公馆1-5#已获证，建面约142-349平非毛坯住宅，预售价17000-19000元/平，预计5月17日刚需房源开盘，预计5月19日非刚需房源开盘。认筹时间是13号-15号。

这个项目可以说是不折不扣的品质豪宅了，大面积的房子，加上高价，实属土豪必备项目。但是早在4月1日的时候，楼盘君对该项目进行过报道：

“2017年8月，珠江颐德公馆营销中心正式对外开放。项目主体早在2018年7月便已封顶，室内装修（带装修）已停滞近半年，开盘日期却一推再推。”进行意向登记后，周先生等了一年多却仍未有消息，“开盘从2018年1月推迟到3月、5月、7月、10月、12月，销售换了一拨又一拨。2018年7月就有现房可售，确切的开盘时间却遥遥无期。”

“快开盘了吗？”“快了，预计带装修报价在5000-6000元/㎡，总价约在2万/㎡左右。”面对楼盘君的疑问，珠江颐德公馆一名置业顾问透露，想看样板房需先验资，要么100万理财、100万余额或连续3个月流水收入达到20万以上。

在长沙市市长信箱中，楼盘君也看到关于珠江颐德公馆捂盘的投诉就有9条之多。同时，去年8月和11月，湘江新区相关部门就曾做出回复，表示珠江颐德公馆1-8栋工程进度已符合预售条件，目前正在办理价格监制手续。湖南湘江新区住建环保局已于2018年6月28日、10月24日向开发企业发送了《关于加快房源入市的催办通知》，督促其及时办理预售许可，不过开发商却仍旧无动于衷。

 
对于此次开盘的价格，也是备受争议的。该项目对洋湖片区而言已算高价，普遍比周边楼盘高出4000-5000元/㎡。距其仅隔着一条景园路的湘熙水郡，其近期推出的4号栋168、196户型，在售均价为10000元/㎡；与其同区位的楼盘，北大资源理想家园住宅均价9000元/㎡，蓝光雍锦半岛住宅均价9000元/㎡，虽然说的毛坯房源。