拆迁奖励金发放条件 被拆迁人如何抉择

大家都知道，当我们用余额宝、花呗或者微信来付账，就会随机得到一些奖励金或则鼓励金。马云和马化腾就用这些奖励金、鼓励金来吸引大家持续使用支付宝、微信来支付账单。

在征地拆迁案件中，也有这么一项奖励金。相关法律规定，拆迁部门应当对提前签协议、提前搬家、提前选择安置房的居民予以奖励，此前太远某城中村改造时，奖励金高达10万元，是不是诱惑很大，这跟支付宝的奖励金是不是很像？

但我想告诉大家的是，拆迁的奖励金是属于自己本应得的拆迁补偿的一部分。拆迁时彻底保持清醒头脑，确保自己长期利益才是最重要的。

大部分地区为了使得被拆迁户尽早签约搬迁，会在告知大家的补偿安置方案中会加上所谓的拆迁“奖励金”，很常见的就是越早签协议得到的奖励金越多，如果在一定的期限内还不与拆迁方签约，那么将得不到一分“奖励金”。

还有的地方规定，如果整条街道、整片区都同意搬迁，就给予每一户奖励金，如若有个别搬迁户不同意搬迁，则整条街道、整片区都不予奖励。这也就造成了即使有时候拆迁补偿并不合理，很多被拆迁人认为奖励很高就想着赶紧签约拿钱，如果错过那就损失更大了。

而部分被拆迁户因为补偿不合理一直不愿意签约却成了众矢之的，最终迫于各方面压力签了不合理的拆迁补偿协议，造成之后无法维权。

关于拆迁补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 拆迁奖励应该建立在合理合法的拆迁补偿基础之上。之所以要设立拆迁奖励的规定，其目的就是为了能够保障拆迁项目的顺利进行以及保障被拆迁户的合法利益。可是，令人没想到的是，随着拆迁项目的越来越多，拆迁奖励也逐渐变了味。

一定的拆迁奖励是合法的，但是过高的奖励被拆迁人需要提高警惕。该高额奖励费很可能是从被拆迁人本应得的拆迁补偿里扣出来的。从结果上看，被征收拆迁人并没有得到额外的奖励费，反而丧失了争取合法补偿的维权基础。

从拆迁奖励开始，被拆迁人面对越来越高的奖励费损失，其内心也越来越焦躁不安。这时，很多被拆迁人就想着赶紧签字拿钱，但被拆迁人所不知道的是“羊毛出在羊身上”，高额的奖励金往往对应的是较低的拆迁补偿标准，这也是征收方的惯用套路。当征收方大方的给出奖励时，一定不要心急，先看看补偿标准是否参照了房屋征收决定发布之日时，周围类似房地产的市场价值。

(1)如果征收方给出的拆迁安置补偿合理合法，那么奖励有多少就要多少;

(2)但如果拆迁安置补偿本身非常低，即使拿了拆迁奖励还差很多。那么，这个时候拆迁方的奖励则可 能成为“陷阱”，大家一定要提高警惕!

征地拆迁中，被拆迁人处于弱势地位，面对征收方，往往无法平衡。站在被征收人的角度，面对应得的安置补偿款和拆迁奖励之间有巨大差距时，应当将眼光放长远，积极委托律师帮您维权，切莫贪图眼前的小利，置长远利益而不顾。