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良心贴!长沙法拍房该如何买,看完都明白了下一篇
长沙各大银行最新房贷利率情况汇总,拿走不谢众所周知,我们在买房的过程中,除了缴纳房款,还会涉及到缴纳契税,契税是国家统一规定要强制征收的,而且房子价格越高,征收的费用会越多。那么,在长沙,我们购房需要缴纳的契税是多少呢?契税什么时候交?如果契税发票丢失会有什么影响,又应该怎样补办呢?下面楼盘君将为大家做一个一一介绍。
一、长沙契税政策:
ps:以前说没有满两年,还需要缴纳增值税,目前没有满4年,不能交易,所以这项也可以忽略不计。
二、契税什么时候交?
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
由此可见,契税应该在签订土地,房屋权属转移合同的当天缴纳。
如果契税发票丢失,尤其是二手房交易,会影响过户的进行,所以无论如何需要妥善保管好。
三、如果契税发票丢失怎么办?
契税发票丢失后不可以补开,需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档,开具一份复印件,在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
责任编辑: xiaoli
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