长沙房价播报：梅溪湖这盘公寓降了3000！

楼盘网长沙（12月14日讯）又到了美美的周末，不少小伙伴已经开始提前庆祝双休了。虽然这几天长沙街头“寒风瑟瑟”，但也挡不住咱们刚需看房的热情呀，这个时候怎么少得了降价房源呢？昨天有哪些楼盘价格异动，快随楼盘君一起来看看吧！

据楼盘网数据监测中心不完全统计，13日长沙共有6盘变价调价，其中3涨3跌；涨价的大多是各项目热门户型的特定房源，降价的基本是尾盘和少量户型折扣。其中达美梅溪湖的260-270平复式大平层价格上限调高了300元/㎡，通号岭绣苑在售的3# 88平毛坯宅已无6800元/㎡的低价，均价统一调至7000元/㎡，长房星珑湾8# 少量住宅上调100元/㎡（与住宅均价齐平）。

折扣方面，卓越浅水湾的让价区间最大，22# 在售的35平复式公寓（少量）由17000-18000元/㎡降至15000元/㎡，最高降价幅度达到3000元/㎡；美的翰城在售的S2# 40-43平非毛坯公寓折扣降价300-700元/㎡，也比较给力；万润滨江天著7# 121-146平非毛坯价格统一调至8800元/㎡，最高让价100元/㎡。

从区位来看，梅溪湖2盘（卓越浅水湾、达美梅溪湖）房价一升一降，整体价位较高；通号岭绣苑位于长张高速物流园区（三环外），价格下限上调，均价仍较低；望城3盘2升1降，月亮岛——滨水新城片区的万润滨江小幅微调，金星北——雷锋大道片区的美的翰城公寓有折扣，望城物流园区的长房星珑湾底价略微上调。

近日房价变动趋势可总结如下：

1. 同片区存在分化现象；

2. 热门片区普遍“退烧”；

3. 远郊部分刚需房型略微上涨。

卓越浅水湾

房价异动：17000-18000元/㎡ → 15000元/㎡

最新动态：卓越浅水湾目前仅剩复式公寓在售，建筑面积约35平，位于22#，均价15000元/平。平层公寓已售完。另外在售售楼处商铺，整层出售，建筑面积约2500平，总价约3000万元/套。

网友点评：这里房子建好前，公路已基本打通，地铁2号线在千米以内，周南中学也在家门口。附近有小区底商，步步高梅溪新天地，梅溪湖二期正在开建梅溪湖医疗健康城。缺陷是公交车不多，高层也卖到1.2W以上，价格偏贵。

美的翰城

房价异动：8400-9000元/㎡ → 8100-8300元/㎡（公寓折扣）

最新动态：美的翰城在售2#96平、112-115平、3#88平、127平以及1#、5#96平、113平高层，均价8200-8700元/平。另在售S2#40-43平非毛坯公寓，均价8400-9000元/平，活动折后价8100-8300元/平。后期还有25-60平商铺推出，开盘待定。

网友点评：优点是对面就是市政公园，旁边就是医学院；缺点不说了，太多，售楼部都被愤怒群众给K·O了…

咨询热线：400-819-6597 转 38

万润滨江天著

房价异动：8800-8900元/㎡ → 8800元/㎡

最新动态：万润滨江天著在售7#非毛坯住宅，建筑面积约121平、130平、146平，均价8800元/平。

网友点评：楼盘地理位置的确中，楼下4号线地铁口年底就通车运营，户型不差，小孩读书的地方也方便，但开发商口碑不敢恭维，因为空调机位和过道没有贴瓷砖被工商罚了100多万，后来又玩起了带装修，一手好牌打得稀烂……