“购房鄙视链”你中了几条？长沙网友：扎心了！

楼盘网长沙（12月14日讯）不知何时起，我们的生活中充斥着各种鄙视链，“工资鄙视链”、“学校鄙视链”、“生活鄙视链”、“相亲鄙视链”，连发条朋友圈，也暗藏着各种鄙视链。

“只要有户口，轻微残疾也可以”

“属羊的再好也坚决不嫁”

“工资5W海归又怎样，没房也敢找对象？”

“长得差点没事儿，有套教育房就够了”…

在咱们国家，你可以不懂何为LOL王者农药，也可以不理解股市和豪车车标，但任何一个非专业性日常对话，三句话过后话题八成离不开房子。总之，上一秒在别的场合刚找到的“优越感”，下一秒就可能因为房子而“心碎一地”。

衣食住行，历来是百姓最关心的民生问题，尤其是住房，更赋予了人们无限的“安全感”，这种安全感深植于几千年“安居乐业”的传统文化里，也源自尚不完善的社会保障制度。粗俗的说，就算你一无所有，只要有套房，至少就免除后顾之忧了。

然而说到买房，这条“鄙视链”可能更现实，也更残酷……

买房鄙视链之——首付鄙视链

“全款的二楼vip雅座往里走，按揭的慢慢排队候着，公积金的不要堵在门口。”相信很多购房者都经历过这种差别对待，尤其是公积金贷款的小伙伴，不少人都见识过售楼小姐的“花式白眼”。尽管政府三令五申、明令禁止，拒绝公积金贷款的楼盘可以直接向有关部门投诉，但开发商的各种“套路”还是令人防不胜防。

在长沙，虽然绝大多数开发商明面上遵守政府的各项有关规定，但总有部分人为了自身利益“耍小聪明”。不能拒绝公积金贷款，不能捆绑车位和装修，但我可以提高首付比啊，可以限期交款啊，可以缩短认筹期或区别通知啊，可以……

但是呢，咱们购房者也不傻。从前人多房少，有时为了买到自己心仪的房子也只能忍气吞声；但今时不同往日，现在是买方市场，你开发商急着冲量去化、回款还债，急着稳住市场、“活下去”，咱购房者可不着急！价格在降、利率停涨、房源充足，咱挑选的余地多的是，勿怪以前那些趾高气昂的售楼员和中介，现在都满脸堆笑求着咱买房了。

买房鄙视链之——区位鄙视链

都不是市中心，郊区何苦为难郊区！在咱们大长沙，望城和星沙就是这么一对“难兄难弟”。望城有滨水新城、高铁西站，星沙有临空港、黄花机场；望城有地铁4号线、谷山月亮岛；星沙有地铁6号线、松雅湖；同样的价位，相似的区位，为了争夺刚需族的“心头之爱”，长期以来暗自较劲，谁也不服谁。

网红盘“绿地香树花城”和“华润置地广场”就是个中代表，非要分出个高下很难，只能说各有各的优劣，选自己喜欢的就好。对于咱们刚需置业者来说，只要价格合理，质量上乘，居住舒适，买哪里都是好的！

买房鄙视链之——配套鄙视链

这个太好理解了，无非就是地铁和学校嘛！事实也确是如此，如果小区周边有地铁、轻轨之类的轨道交通，或者临近高铁站，那价格自然比同区位稍远一点的项目要贵上许多。学校也是个重要因素，自带教育资源的楼盘天生更“受宠”；如果再加上点“江景”、“湖景”、“山景”，那就更不得了了。

楼盘君曾做过一项抽样调查，结果显示内五区200个项目里，拥有上述配套的楼盘与同区位不具备相关配套的项目相比，价格普遍要高出1500-2500元/㎡，甚至更多。由此可见，资源的性对房子本身价值的影响了。

总的来说，随着议价权向买方市场转移，“鄙视链”文化在长沙越来越不好使了。这是个好现象，意味着楼市正朝着健康平稳的方向发展。购房者要做的，是珍惜自身征信，争取购房资格，擦亮双眼做足准备，早日挑到自己心仪的房子。