刚需福音：804套住宅预售 三房低至5字头！

楼盘网长沙（10月15日讯）据长沙住建委消息，2018年10月12日（上周五）长沙共有7盘获批预售证，分别为：天心区的和泓融城府、美的梧桐庄园，开福区的福晟钱隆国际，望城区的长房星珑湾、碧桂园高尔夫花园，岳麓区的长房云时代，雨花区的碧桂园城市之光。

据了解，本次预售除后两个楼盘主推商业房源外，其余项目均预售住宅，住宅总数达到804套。分区来看，天心、开福、望城为新房供应主力，城北板块逆市崛起趋势明显，从上周楼盘君公布的分区价格表中也可略窥一二。

其中和泓、美的两个项目主打改善大户型，均价在9500-11000元/平之间（较之前公布的已下降不少）；钱隆国际、星珑湾两个项目主打刚需三房，均价以5字头、6字头为主；高尔夫花园作为本次预售的唯一带装修项目，主推145平大户型，均价9700元/平。

楼盘君分析，在“金九银十”凉凉的今天，通过降价促销、房源走量等手段加速现金回笼，改善资金流状况，是不少开发商的“生存之道”。长沙楼市这个寒冬“很冷很漫长”，政策压力没有减缓的迹象，房企想要活命唯有奋力一搏。

福晟钱隆国际

项目位于开福区兴联西路东侧，距芙蓉北路仅100米，坐享鹅羊山公园、秀峰公园的先天优良环境。

目前有812、372、 128、931、129、116、1号延长线捞霞站；教育资源有周南秀峰学校（小学+初中部）、周南中学（高中部），包括一所自带幼儿园；刚需性价比较高。

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长房星珑湾

项目地处马桥河湿地生态公园核心区，位分两期开发，由18栋高层住宅围合而建，主力户型88-140平住宅，独拥5万平观景园林；全人车分流设计，现代化智慧小区配置；同时依靠马桥河风光带，，致力打造滨水宜居生态健康住区。

项目周边有地铁4号延长线，主干道雷锋大道和金星大道直通高铁西站。教育方面包括一所自建幼儿园，与周边的砂子塘新世博 、周南望城形成12年教育体系。

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和泓融城府

项目位于长株潭融城核心区域，由11栋小高层，7栋洋房，4栋雅墅组成，未来将会有近1600户业主入住。自有配套酒店一座、星级会所一座、1.2万方街区商业、3千方社区商业、1公里内即享优质项目配套。

交通方面，附近拥有7个公交站，及长株潭101路、140路、52路、105路等11条公交线；地铁1号线、地铁5号线、长株潭城际轻轨经过项目周边。教育方面，包括自建幼儿园、周边凯旋蓝岸青果树幼儿园、凯旋城幼儿园；长郡湘府英才中学等。

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美的梧桐庄园

美的梧桐庄园位于三环线以南的天心区大托镇先锋村、省府核心板块内，紧邻湖南外贸职业学院南校区，占地面积64418.47平，容积率≤2.5，后期将推出纯板式洋房、小高产品。

项目西面离地铁1号线大托站约300米，往南有长株潭城铁中信新城站和汽车南站。同时，周围有九大公园、三馆一中心、麦德龙、环宇城、奥特莱斯世界名品中心等配套；明德中学、湘府中学、三十五中、仰天湖中建信和小学等学校。

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碧桂园高尔夫花园

项目位于雷锋大道与黄金西路交汇处西北侧；西临高尔夫球场，北瞰观音岩水库，东望谷山森林公园，南依尖山湖公园，拥有“1寺1庙七大景观”，闹中取静，天然氧吧。

项目距离长株潭城铁麓谷站1.2km；包括一所自带幼儿园，周边有长郡月亮岛学校、星城实验学校、师大附中；尖山公园、谷山森林公园；吾悦广场、金星北商圈等配套。

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