上一篇
上周长沙商品房供应面积102.82万平米,环比增12.16%下一篇
金地集团1600亿囤地负债超千亿 营收低迷同比降10%上周开始发酵的取消预售传闻很快表现在证券市场上。昨天,港股市场上地产股出现大面积下跌。碧桂园跌幅一度超过7%,融创中国等也一度下跌5%以上。
昨天港股开盘后,地产股就一路走低,上午接连创下5%以上的跌幅,下午稍有缓解。业内分析,关于楼市取消预售制度的传闻,被认为是房地产市场的真正拐点。
上周,一份广东省房地产协会的内部文件在网络上疯狂传播,文件披露了“取消商品房预售”的重磅内容,行业及专家均对此事极为重视。
实际上,此文件只是一份协会向内部会员征求意见的通知。文件披露,住建部曾对多地住建厅发函要求对商品房预售许可进行深入研究,建议保留或提高许可条件的,要列明法律法规依据外的理据,充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的,要同步研究提出事中事后监管措施。其中,广东省住建厅建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。
广东省房地产协会相关负责人回应,取消预售一事还处在内部讨论阶段,取消或保留均未敲定。
其实,业内关于预售制度一直有诸多意见。中原地产首席分析师张大伟认为,预售制度存在诸多问题,比如质量问题、交付问题,对消费者来说保障度低,不确定因素太多。但在过去几十年内,预售制度的确加快了房地产企业的销售节奏,满足了房地产市场的旺盛需求。他认为,短期看取消预售制度的可能性不大,因为当下房地产市场依然是中小企业集中,龙头房企占比份额不高。如果当下取消预售,有利于资金宽裕的大企业,但也会加大行业的资金链风险,导致企业回款周期严重拉长。
责任编辑: wangxun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
长沙物业“红黑榜”公布!
2别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取
3长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
4供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
5金科2023年营业收入632.4亿元 归母净亏损87
6旭辉化债曙光 全面解决方案原则上达成一致
7世茂股份:即使后续8个交易日涨停 公司股票也
8金地集团2024年首季营收69.6亿 竣工面积144
9龙湖集团:截至2023年底有息负债余额1926亿
10长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
2024-04-30 10:49:54
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
长沙物业“红黑榜”公布!
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名额最多!