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限价地再临!望城商住用地限价6980元/平米下一篇
星沙三姊妹“出嫁”043地铁商用地遭59轮爆抢!楼盘网长沙(9月13日)继9月11日、12日两天的土拍预热后,今日上午10时整,长沙终于迎来了本月的土拍“狂潮”:岳麓区6宗限价地出让,其中4宗为双限地。然而出人意料的是,4宗地并没有引发预期的火爆行情,全部以底价成交。
资料显示,本次土地挂牌集中在岳麓区梅溪湖和洋湖垸片区,6宗地出让吸金总额达到了52.6亿元,湖南梦想置业独揽梅溪三块“宝地”,成功敲定了068号梅溪湖中轴地块。映客置业、鹏基置业、广东欣利置业分别拿下一城。
据长沙市国土局官网消息,[2018]长沙市066号地块位于岳麓区罗谷塘路以东、洋湖大道以南(Y06-H141地块),总出让面积40014.45平方米(合60.022亩),容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30,用地性质为商住混合(商住比5:5),起拍价4.9亿元,初始楼面价3500元/平。最终湖南映客置业有限公司底价竞得该地块,其住宅部分最高销售限价为9998元/平。
该地块要求竞买人或其控股方须为《互联网周刊》2018中国直播企业排行榜前20位、科技部《2017年中国独角兽企业》且连续三年盈利企业,并须具备国家新闻出版广电 总局颁发的信息网络传播视听节目许可证。地块应在合同订立后六个月内开工,三年内全部竣工,建成后十年内竞得人须自持不少于1.5万平米的商业物业,并签署《量化指标考核协议》接受考核。
067地块位于枫林路以南、麓云路以东(L05-C01-1地块),总出让面积为19598.85平米,初始价为45861万元,起始楼面价为5200元/平,限价11000元/平。最终湖南梦想置业开发有限公司通过11轮竞价胜出,成交价50461万元,溢价率10%,成交楼面价5722元/平,这是今日首宗出现溢价的限价地块。
068号地块位于雪松路以南、映日路以东(B-51地块),实际出让面积45274.24平米(合67.911亩),容积率≤5.1,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高180米,商住比≥2:8,起拍价为138539万元,初始楼面价6000元/平,该宗地土地交易限价15亿元,折合楼面价6500元/平;住宅最高销售价11000元/平。最终湖南梦想置业底价摘地。
069号地块东临C7路、南临三环线辅道、西临梅溪湖路西延线、北临秀峰路南延线(J-16-1地块),实际出让面积51269.50平米,起拍价为95361万元,初始楼面价为6000元/平;限定土地竞拍最高限价为103308万元,住宅交易限价11000元/平;被湖南梦想置业底价摘得。
该宗地规定竞得人需配建居住公共服务设施,其中社区办公服务用房不小于1400平米(不计容),并须在梅浦联络线与三环线交叉口设置3000平米以上的集中公共广场。
070号地块位于洋湖片区,东临石湖塘路、南临景园路、西临周家湾路、北临洋湖大道(Y06-H381、Y06-H382地块),出让面积79993.85平米,起拍价为120480万元,初始楼面价6500元/平,土地竞拍最高限价为129741万元,住宅销售限价11500元/平方米,为港资企业深业鹏基(集团)有限公司底价摘得。
071号地块位于赏月路以东、映日路以西、雪松路以北、海桐东路以南(B-36-1地块),起拍价67559万元,初始楼面价为6500元/平,土地竞拍最高限价73189万元,住宅销售限价11000元/平米。该宗地竞价8轮后被广东欣利置业以72249万元摘得,成交楼面价6417元/平,溢价率为7%。
责任编辑: wangxun
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