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买房的时候千万别犯这些错误?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
武广新城的网红盘是噪音盘?配套王?
抖音“抖”红了中茂城,成就了不少小姐姐、小哥哥。这世上最让人抓狂的事情莫过于,即将成为“中年油腻男”或者“滤镜白肉美”的你,仍然还是单身狗。所以一直把你放在心尖尖的楼盘君,为了帮助你成功相亲,专门选了一个网红区域的网红楼盘,希望你和你的相亲对象,从它开始相亲相爱成为一家人…从此步入正轨,走向人生巅峰。
扯远了,回归正题。今天楼盘君说的是河东的网红片区—武广高铁新城(昨天楼盘说了《暂停在长拿地、想买房先花20万买车位的楼盘,明日起开始认筹》的合能枫丹丽舍)。今天咱们还是来说这个片区,而这个楼盘是你即便没有听过也路过的、有噪音的网红盘—明昇壹城。
说起武广新城的网红盘,购房者都会说明昇壹城、万科魅力之城,再其次就是吐槽噪音。的确对于明昇壹城来说京港澳高速犹如潜龙般静静的趴在旁边,尽管安装了隔离带,但是不时传来的沉闷的大货车的呻吟,足以吓的你的小心肝不停的颤抖。
这也是明昇壹城最大的吐槽点,毕竟临着高速公路居住,并不是一件值得骄傲和开心的事情。但是,对于大家的质疑,就必须要楼盘君亲自出马验证了!今天楼盘君顶着39°的艳阳来到了明昇壹城,沿着项目西侧还在修的辅路到项目内部。可能是因为是辅路与高速之间安装了隔音墙的缘由,楼盘君听见的声音并不大。进入小区的园林中,偶尔还是可以听见一些沉闷的嗡嗡声,不过是属于可接受的范围(不过楼盘君还是给大家一个建议:如果你是对于噪音很敏感的人群的话,还是要自身的去体验一下,特别是晚上的时候。)
楼盘简评
1、品牌
从网上的资料可以查到,明昇壹城是由厦门明昇集团有限公司开发的。开发商在长沙开发的项目并不多,但是明昇壹城这个700多亩的网红项目,相信已经让开发商的品牌在这里红遍了半边天。目前从大家的反馈来看,该项目的楼盘品质、小区园林、物业服务等,都是做得不错的,而这口碑在目前的市场中算是非常难得的。
2、规划
目总占地754亩,规划用地面积503228.32平方米,容积率为C<2.2,R<2.7,总规划建筑面积约120万平方米,其中:住宅建筑面积约90万平方米;商业建筑面积约30万平方米。
项目一期已经全部售完,二期的2、3、5、7、8、10、11、15号栋还没有销售,而二期的13栋在上个月17号已开盘,主力户型112-143㎡,毛坯均价12000元/㎡。
目前该项目三期6栋40平左右商业公寓已获批预售许可证,预计毛坯均价13000元/平。项目后期还有二期2栋110平、130平、168平房源、二期8栋110平、130平、143平房源将推出。
3、小区环境
小区环境,有着规则严谨的对称性。细节来看也是做得不错的,不管是从地面的铺装还是休闲椅,总的来说环境是很不错的。
4、教育
据了解,目前小区规划是有两个幼儿园,一个公立一个私立。小学是枫树山明昇小学,位置在小区二期中。初中的话,还没有具体的公示文件,楼盘君就不再这里瞎猜测。
5、户型
针对近期开盘的13栋的112-143㎡以及后期推出的2栋110平、130平、168平房源、二期8栋110平、130平、143平。楼盘君选取了A户型112㎡、c户型的130㎡。
112㎡的三房两卫户型还带了一个储藏室,性价比来说是不错的。7.6m的观景大阳台,楼盘君的心头爱。不过次卧来说有点偏小,动静不算好。
c户型的130㎡,户型格局方正,通透性好。但130㎡的三房来说,次卧既然只有3米,太浪费了!
总的来说,明昇壹城算的上一个用心良苦的项目,楼盘君假设还有房票可能会有些些心动。对于项目周围的环境楼盘君就不多说,可参考()。
责任编辑: xushiqin
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