未来中国楼市购房需求、购房者会更加理性

楼市，目前整体来说因为政府的政策调控而越来越稳定。也是因为楼市的稳定不少买房的人也在理性购房，不会向之前那样不管不顾的购房。为卖房的人也处于观望的状态，除去有特殊原因着急出手的人，其实楼盘君倒是认为这才是好楼市。

很多人都明白现在的楼市回归了房住不炒的趋势，未来的房子不论在数量上还是价格上都会越来越平稳，楼盘君认为房子可以慢慢选择，多看多选这样才可以找到合适自己的房子。而之前的一窝哄抢房的模式大可不必上演了！其实在不少的国家都在坚持着房子应有的属性!

例如日本，在日本年轻人都可以说不太愿意买房子，在日本很多的地方都可以看到不少房子因为无人接手而荒废。这个是因为什么呢？其实很简单，第一因为在日本继承房产需要大笔的遗产税，二来房产税的存在也让不少人不愿意有过多的房产，三日本人对于贷款买房这件事情觉得十分的愚蠢，所以这三点原因也是导致日本会出现房子无人要的情况。而这些因素除了继承税之外其他几点目前中国楼市都具备，说房子没人要可能有点夸张，但未来买房是真的不用抢了。

首先是房产税，要知道在不动产实现全国联网之后中国的房产税就已经具备了实施的基础了，等相关的细节讨论完善之后很有可能在短期内出台，事实上国家也一直在表示将逐步推进房产税的立法工作，尽早落实房产税，在这样的情况下楼市里的购房意愿肯定会出现降低，买房的人会变少，毕竟房产税的压力不小。

其次是购房观念转变。以前的时候大家都把买房看成了投资手段，希望通过买房来实现财产的增值，但实际上房子只是用来居住的，金融属性应该只是房子的附加属性不应该成为大家买房时候的主要考虑因素，事实上这一轮楼市调控也就是在朝着这个目标努力。随着房住不炒观念的深入人心，现在越来越多的人意识到以前那种买房赚钱的观念是不对的，越来越多的人开始思考自己的购房动机，在这样的环境下楼市里的购房者明显变得更加冷静，按照这种趋势下去的话未来中国楼市里的购房需求会更加接近理性。

最后是中国的楼市供应早就足够住。虽然到现在为止依旧没有人知道中国到底有多少可以住人的房子，但市场上普遍认为房子已经足够居住使用了，按照官方公布的人均住宅面积达到40.8平米来看，中国人的确不缺房子，更不要说中国的人口红利在慢慢的消失，老年化现象加剧，在这样的背景下购房需求会明显的降低。

上面这三点都说明了中国的楼市正在朝着好的方向发展，所以在这样的环境下大家在买房的时候就更加需要冷静了，多选择多对比的买房才是我们现在最应该做的。特别是一二线城市的购房者，不少的城市都出现了限购政策，以家庭为单位最多最多是两套房，所以买房需要谨慎！