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上周长沙住宅供应量维持高位 成交面积创近10周新低
6月25日以来，长沙一系列“反炒房”调控政策陆续发布，房地产市场呈现更为“稳健”的局面。据0731地产研究院的数据显示，上周（2018年6月25日-2018年7月1日），长沙住宅供应面积仍维持在高位，而住宅成交面积创近10周以来新低。
具体来看，上周，长沙市商品房供应面积仍维持在相对高位，最近10周供应面积居第二，总计供应82.25万平方米，环比下降20.78%。
其中，长沙市商品房住宅供应面积同样维持在高位，总计供应74.54万平方米，环比下降13.54%。
分区来看，长沙市商品房、住宅供应面积均维持在近10周相对高位。其中，开福区商品房供应面积居全市第一，且均为住宅；岳麓区供应面积也较为可观；雨花区供应面积低；天心区无商品房入市。
成交方面，上周，长沙市商品房成交面积再次下降，创近10周新低，成交23.97万平方米，环比下降39.1%。分区来看，宁乡市商品房成交面积、金额均居榜首。
其中，商品房住宅成交面积大幅下降，总计成交16.97万平方米，环比下降41.46%。分区来看，宁乡市住宅成交面积、金额均居榜首。
0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周商品房和住宅供应面积仍维持在近10周较高位，近期各部委联合打击房地产各种违规行为（捂盘惜售等）起到了相应作用，多数楼盘集中拿证，释放了不少的房源，而且预期还将持续一段时间。
成交方面，上周商品房和住宅成交面积均创最近10周以来新低，在新的调控政策出台后，一部分人失去了购房资格，尤其打击了仅仅通过落户而购房的投机者，短期内购房需求减少，成交量难免有所下降。
整体而言，上周供应量维持高位，成交略显低迷，房地产市场将更为“稳健”，真正实现“想刚需之所需”。
“上周来访指数环比下跌31%，新政后各项目平均来访减少。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，上周接连四天出台楼市调控加码政策及全方位细则，从保供应、抑需求、强监管等多方面坚持“房住不炒”主基调，促进楼市健康合理回归。
（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。
责任编辑： wangxun
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