上一篇
2017年主要上市房企的持有现金为23415亿元,同比增长16.4%下一篇
多地上演“抢人才”大战 发展机会留人更关键国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据(见表1)。2018年4月份数据显示,一线城市如北京、上海新建商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线和三线城市如海口、西安等新建商品住宅销售价格同比涨幅有所回落。其中,北京4月份的新建商品住宅价格同比下滑0.7%,上海下滑0.2%,广州下滑0.8%,深圳下滑2.2%。作为国家“一带一路”战略支点城市以及北部湾城市群中心的海口市,以及凭借优质旅游资源、生态环境以及宜居性的三亚,依旧受中央扩大开放政策以及自贸区政策的短期利好影响,环比涨幅1.9%,同比涨幅分别为7.2%和5.4%,涨幅显着。而地处西北的西安涨幅最高,西安是国家西北区域的中心城市,其受到人才吸引政策相对优势的利好影响,以及原本相对较低的住房价格。4月份西安新建商品住宅价格同比涨幅9.4%,环比涨幅2.3%。辽宁省东南部的丹东市,地处东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点,同时也是区域级流通节点城市,区位优势显着。4月份丹东新建商品住宅价格同比大涨6.1%,环比涨幅2%。
单从4月份国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,市场呈现出价格轮动调整的态势:一线城市先涨先回落,4月份商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线和三线城市后涨后回落,4月份数据同比涨幅有所下降。从区域来看,涨幅也展现出轮动的特点,华南地区、西北地区,东北地区涨幅、回落有先有后。综合回顾和分析2018年1、2、3、4月份的数据,2018年价格轮动调整态势已较为明晰,政策调整效果逐步呈现,但全国各城市间差异显着。
在中央严控高房价的政策指导下,各地政府根据自身实际,制定控价政策,政策制定存在差异性。4月份的数据也展示出政策持续调整市场的客观效果,而且目前房价涨幅的城市基本都在继续保持政策的连续性和维护市场的稳定性,政策实施效果将会得到进一步的展现。但受到之前价格涨幅的辐射性如一线中心城市价格涨势向周边城市蔓延、非理性选择、对外开放深化政策利好等短期效应的作用,现阶段实际价格受到一定制约。需要指出的是:虽然市场呈现出价格轮动调整的态势,但目前数据较难判断出各地长期差异性、趋势性的价格,期待各地政策释放的后期效果以及对差异性的调整作用。此外,热点城市、网红城市的新建商品住宅销售价格在经历了之前的较多涨幅后,4月份继续保持稳定。
(腾讯财经特约)
责任编辑: wangxun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2恭喜!长沙这条地铁马上开通!今年5线齐发……
3250米,长沙这里再添地标,拟打造城市综合体!
4官方明确!长沙“以旧换新”细则出炉!涉及购房
5上海启动商品住房“以旧换新” 首批7个楼盘
6国泰君安:地产行业加速出清 重构合理量价关
7金科股份:已拟订并完善了重整方案(草案) 两平
8深圳住房限购政策取消传闻 深圳住建局:以官
9荣盛发展回应股价异常波动:未存在应披露而未
10长沙物业“红黑榜”公布!
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2024-05-06 10:17:34
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
五一小长假!这个楼盘卖火了!
恭喜!长沙这条地铁马上开通!今年5线齐发……
250米,长沙这里再添地标,拟打造城市综合体!
官方明确!长沙“以旧换新”细则出炉!涉及购房政策、首付、利率......
长沙物业“红黑榜”公布!