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降准能阻止利率上涨吗?楼盘君:并不能!今年的3月27日,长沙楼市再放大招,长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房,将优先满足首套刚需购房群体。但是,对于刚需的定义,很多人就有疑惑了。比如,非长沙户籍未婚个人算不算刚需呢?市长信箱里市住建委的回复如下:
那么纠结来纠结去,到底怎么样的情况属于刚需?什么样的情况不属于刚需呢?又要怎么样才能够符合刚需的条件,优先选房呢?楼盘君还是给大家列举出一个图标,这样大家就可以清晰明了的知道自己是否符合要求了!
楼盘君想说的是,虽然政府的初衷是好的,想优先满足刚需购房一族的购房需求,彻底贯彻房子是用来住的,不是用来炒的方针,但是这个刚需的范围就包含了所有真正意义上的刚需购房一族?最重要的是,部分开发商应对政府的措施就是:提高首付的门槛,公积金拒贷,全款优先。试问,政府优先满足刚需购房一族的政策到开发商这里的怎么全都变味了!
另外,楼盘君斗胆对现在的楼市做一个猜想:二手房市场会变得火热起来。第一,全装令的推出,让很多目前手头资金不足的购房者转向二手毛坯市场,自己搞装修,节约购房成本。第二,非刚需的那些投资客,在新房市场抢不到房了,而现在房价又在涨,怎么办呢,自然也只能够蜂拥二手房了。不过限售三年的政策推出,现在买二手房,也只能够买2015年前的了,其实只有2006年之后的电梯改善房,才适合真正的购房族,再加上房产证时间,地铁和学校,真正符合要求的也真的不多了。
责任编辑: xiaoli
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