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万科17.71亿入局中兴通讯深圳湾商办项目 占土地款50%下一篇
农业部:我国农村集体产权制度改革将探索整省试点就在仓储营运商普洛斯于1月22日从新加坡交易所主板退市完成私有化后,万科随即宣布,已完成收购普洛斯的交易,并成为其第一大股东。
据了解,普洛斯是中国、日本、美国及巴西市场领先的现代物流设施提供商。根据普洛斯最新报告显示,截至2016年末,公司总资产231亿美元,净资产132亿美元。业务遍及中国、日本、美国和巴西的117 个主要城市,拥有并管理价值410亿美元资产约 5492 万平方米的物流基础设施。其中,中国占57%、日本占26%、美国占9%及巴西占8%。目前,普洛斯在中国处于领先地位,其市场份额超过第2到第10名的总和。
对于本次交易,万科方面表示,参与本次交易是万科推进“城市配套服务商”战略的重要举措,有助于完善公司在物流地产领域的布局,强化市场领先地位,优化物流地产业务,进一步扩大影响力。
近年来,万科不断拓展在全国的物流网络,目前已在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市及核心二线城市布局。截至目前,公司物流地产累计已获取21个项目,规划建面约171万平方米。
除万科外,像绿地、万通和合生等房地产企业也积极投身物流地产,而收入稳定、风险较低的物流地产也与当前房地产市场形成了互补。
此外,京东、苏宁与国美等电商企业也在物流地产上投入极大。京东物流已在全国构建了500多家仓储基地,目前仓储面积达1200万平方米;而苏宁物流2016年的仓储面积就达到了600万平方米,并计划到2020年新增1000万平方米仓储面积。
同时,保险业巨头平安则在物流地产上与普洛斯对标,通过深圳平安不动产工业物流有限公司已对外投资了28家仓储企业,并购或自建了30个园区,面积已达400万平方米,董事长马明哲还要求以最快速度抢占物流市场份额。
日前,世邦魏理仕协助光大安石收购嘉民物流资产包,促成了截至目前国内体量最大的优质物流资产包收购交易。该资产包项目遍及中国众多核心物流枢纽城市,总体量超过32万平方米。值得注意的是,嘉民物流是一家澳大利企业,其在中国市场所占份额仅次于普洛斯排名高居第二。
业内普遍认为,2017年成为国内资本涌入物流地产的转折点,相信未来外资的比例会越来越低。
责任编辑: zhoudanjuan
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