双熔断!雨花2宗限价宅地遭多方“爆抢”

发布时间： 2018-01-24 13:41:26

来源：楼盘网

楼盘网长沙（1月24日讯）继昨日武广新城片区的068号商住限价地（9970元/㎡）成功“出嫁”后，今日上午10时整，长沙雨花区省府南城两宗纯住宅限价地再度公开挂牌出让。据长沙国土局公开资料显示，[2017]长土网064、065地块为续挂的纯住宅用地，限定住房销售价格为7900元/㎡和7800元/㎡。截至24日下午13时整，两宗地分别以50笔和45笔的出价记录达到最高土地限价，触发“熔断摇号”机制。

据了解，064号地块位于时代阳光大道与三环线、京港澳高速交汇处，实际出让面积108194.34平米（合162.292亩），起始价为75818万元，土地交易最高限价112420万元。该宗地住宅要求带装修销售，且需配建一所不小于4800㎡的幼儿园，以及社区门诊部、物管用房、垃圾站、公厕等配套设施。

卫星地图显示，该地块周边主要有碧桂园南城首府、中建嘉和城、中航城、博长山水香颐等项目，毛坯均价大多处在7500-8000元/㎡的区间。据长沙克而瑞数据显示，2017年11月，碧桂园南城首府成交（网签）价格为7500元/㎡左右。（接下页）

[2017] 长土网挂65号地块位于雨花区金井村，总出让面积约为13.85万平米，由住宅出让部分和教育划拨部分组成，起始价为120500万元，土地交易最高限价174500万元，限定住宅最高销售价格为7800元/㎡（不含带装修价格）。根据市教育局的意见指示，该宗地的中小学须由摘牌单位配建并无偿移交当地教育部门。

据悉，该宗地周边目前主要有中南国际眼镜城、汇金城、丽发新城、五矿万境蓝山等楼盘。公开数据显示，2017年10月，汇金城带装修成交（网签）价格为8900元/㎡左右；后期主卖公寓的丽发新城和中南国际眼镜城均价在六七千左右，而主打洋房等高档住宅的五矿万境蓝山价格在13000元/㎡左右。

从交易资料来看，这两宗地有许多共同之处：都是纯住宅用地，都是限价地且挂牌后达到了最高限价，都要求采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%，且以带装修标准交付；两者的地理位置也比较相近。不同的是064地块建成后相比周边碧桂园等楼盘而言，价差并不大；而065周边项目情况各异，配套相对偏弱，对刚需购房者而言存在一定的议价空间。后续的摇号和资格审查结果如何，欢迎大家继续关注楼盘网土拍情报。

责任编辑： wangxun

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