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929套!上周末长沙住宅预售大放量楼盘网长沙(1月19日讯)房价一丝一毫的变动,都牵扯着千千万万购房者的心。我们都知道,住宅存量偏低、去化周期较快正是推动2017年长沙房价飞涨的“元凶”之一。据统计局湖南调查总队报告,按照月均销量计算,去年长沙去化周期为3.3月,远低于8-10月的理想库存周期,与岳阳(5.1个月)和常德(4.9个月)等省内三四线城市也有相当的差距,这导致2017年长沙新建商品房大涨15%,而二手房价格同比涨幅也一度达到20.8%。
图1 长沙橘子洲附近楼盘鸟瞰(来源:星辰视界)
好消息是,自9·23新政后,长沙加强了住宅市场“开闸放流”的力度,以前常见的“日光盘”、“秒光盘”,如今也慢慢销声匿迹。而经过近两年的持续放量,需求和购买力得到了一定程度的释放,价格上涨推动力有所减弱。2017年长沙新建住宅成交1200.34万平方米,与上年同比下降逾四成。
住宅供应放量,最为高兴的还是广大购房者。据长沙住建委官方消息,18日长沙共有福天藏郡、明昇壹城、盛世耀凯、万科里魅力之城、奥克斯缔壹城、奥克斯城市之光、新长海麓谷中心7个项目获批预售证,其中4个项目预推住宅,累积入市房源1458套。
图3 刚需教育大盘福天藏郡(来源:楼盘网)
位于天心区省府南城板块的刚需教育大盘福天藏郡,此次预售住宅多达935套,从68.09平的两房到244.13平的洋房应有尽有,主力户型为100-120平的刚需三房,预计交房时间为2018年12月底;低至7字头的均价,地铁+城铁的双加持,优质教育资源的助力,怡人的居住环境,让这个呼声颇高的项目“一房难求”,自公布预售消息起即吸引了一大批购房者的“瞩目”,对项目感兴趣的小伙伴近期要多留心了。
图3 明昇壹城效果图(来源:楼盘网)
此外,地处雨花武广片区的明昇壹城也自带“主角光环”,高铁、地铁、磁浮快线等交通路网纵横交错,体育新城和圭塘河风光带营造无与伦比的人居环境,近在咫尺的枫树山小学解决了业主子女就学的后顾之忧。据统计,明昇壹城本次预计放售239套住宅,户型房源为107.45-268.27平的毛坯房。
责任编辑: wangxun
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