四部委联合发文 开发商不能拒绝住房公积金贷款

四部委联合发文 开发商不得拒绝住房公积金贷款

如果房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝购房者使用住房公积金贷款怎么办？直接拨打12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报！日前，住建部、财政部、央行、国土部等四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号）（以下简称《通知》），就部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款等问题作出了严查严管的规定。长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，对此长沙住房公积金相关条例中早有投诉举报、联合执法之类的规定。

楼盘君点评：以前一说公积金贷款买房就会很拖满贷款，或者直接明显的拒绝的。现在政策出台，也让我们市民有了一种受保护的感觉。而且也规定了在受理贷款申请开始起的10个工作日之内必须完成公积金的审核工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。如果没有正当理由，长沙任何一家楼盘都不能拒绝住房公积金贷款!如遇楼盘拒绝住房公积金贷款行为，可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报，也可拨打晚报广厦热线82205019进行反映。

《通知》还规定，房地产开发企业在销售商品房时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

住建部明确！楼市调控满足刚需 支持改善需求

2017年即将过去，2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。

楼盘君点评：之前楼盘君就有说过明年也就是2018年将会实行全面的房地产祱的试试出台，以及全部的国家的施行。其实，在2017年来说，全国都是一个调控年，而调控之后肯定是需要有进一步的政策来辅助的。2017年，据中原地产研究中心统计，截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示，5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。

常益长高速铁路开工 常德将纳入长沙半生活圈

长沙坐火车到常德，目前需要两个左右。不久的将来，两地坐高铁只需要半。早上长沙出发去常德办事，回来还能赶上午饭时间。

12月26日上午，常益长高速铁路开工动员暨长株潭城际铁路全线开通仪式在常益长高铁（长株潭城铁）长沙西站举行。常益长高速铁路开工，长株潭城际铁路也在当天全线开通。长沙与株洲、湘潭、益阳和常德的联系更加紧密。

楼盘君点评：26号也是城际的开通，这样子长株潭常德都是很近很便捷的交通了，也让我们的城市感越来越浓。以前去常德就只能做火车都会需要两个多的时间在火车上，铁路设有常德、汉寿南、益阳南、宁乡西、长沙西共5个车站。而且直接也会实施“一卡通”的便捷刷卡

“租”能否与“售”并举？政企热情消费者却疑虑

2017年是住房租赁政策全面深化的一年。在12月18日至20日举行的中央经济工作会议上，“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”被提出并列入2018年8项重点工作之一。

而围绕这一定调，“租售并举”正大力推进，在全国各地全面开花，比如山东、江西、广州等地陆续推出“租售同权”落地政策；超过12个省份50个以上的城市都发布了与住房租赁相关的政策内容；杭州、北京、成都、广州、武汉等城市陆续推出住房租赁交易服务平台。

楼盘君点评：我们不可以说，在“租售并举”的号召下，国家的租赁市场也是正在从多维度来进行更好的完善工作，并且也从多个角度来满足消费者的租赁的需求，挖掘与激发其租房诉求。但“租”是否真的能与“售”并举？无论是切身体验，还是实际经历，消费者依然有疑问。