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全世界最隐秘的10栋豪宅 真·土豪原来很低调办理过户时,需要卖方带哪些资料?
房产证原件、国土证原件或不动产权证原件(经适房、货补房提供上市资料证明)。
1)业主未成年:亲生父母带上身份证、结婚证、家庭成员户口本、出生证明,未成年业主户口本上没有体现跟父母的亲子关系的提供派出所开具的亲子关系证明。或由监护人带上身份证、未成年的身份证或户口本及监护公证书
2)业主成年:一般情况下身份证原件。
3)业主为公司:公司营业执照、法人身份证复印件、单位公章、法人私章、授权委托人的身份证原件、购房发票、契税发票。(均为原件)
4)业主外籍人士:护照原件及翻译件或译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。
5)业主为港澳台人士:《港澳居民身份证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可)。
5)业主为多人:需要所有业主到场;如果本人不到场需提供公证委托书委托他人办理。
办理过户时,需要买方携带哪些资料?
1)买方为未成年:提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。
2)买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;
3)已婚:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭成员户口本原件(有未成年子女抚养权的提供未成年子女的户口本原件、未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明原件)。
3)买方为公司时:公司营业执照、法人身份证复印件、单位公章、法人私章、授权委托人的身份证原件。
4)买方外籍人士时:护照原件及翻译件或译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件。
5)买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民身份证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;本人无法到场的提供公证委托书。
6)买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。
7)买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件;军官证原件及复印件。
责任编辑: xiaoli
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