劲爆！3190余套住宅预售，多在8500元/平以内！

楼盘网长沙（11月2日讯）据长沙住建委消息，楼盘网数据监测中心统计分析，长沙一周内（10月26日——11月2日）共有18个项目成功“斩获”预售证，除海凭园（工业厂房）和新城吾悦广场（商业）外，其余均为住宅（公寓）项目，累计超过3190套新品房源预售！

此次预售呈现以下特点：第一，拿证项目多，住宅房源非常充沛，18个项目中有16个主推住宅；房源总量达3000余套；第二，片区分布均匀，内六区（除芙蓉区）都有楼盘预售，其中位居预售榜首的岳麓区有4个之多，天心、望城、开福也分别有3个，雨花2个，星沙1个；第三，物业类别以高层和洋房为主，尤其是高层住宅，个别项目为自住型公寓；第四，价格亲民，除明昇壹城均价破万，其余大多集中在6500-8500元/平的区间内，可谓是刚需购房者的“福音”。以下是本周预售的具体情况：

11月1日：获证项目为天心区金谷豪庭、岳麓区南山十里天池，开盘时间和价格待定，金谷豪庭获证房源为7号栋88.95平、109平、112平约128套住宅，预计今年底交房；南山十里天池预推5号栋88-122平高层，共约270套山景房。

10月31日：获证项目为开福区绿地海外滩、天心区君合天玺、望城区时代倾城。绿地海外滩于31日晚推出110套90-122平洋房，均价7600-8500元/平；另有189套104-123平超高层住宅，均价6100元/平；目前仅有少量房源在售。君合天玺为纯新盘，此次获证房源为1号栋25-45平商业公寓，以及2号栋100-140平住宅，预计11月份推出。时代倾城此次连拿两张预售证，共约528套房源，主力户型87-115平，预计11月正式开盘。

10月30日：获证项目为开福区恒大雅苑、岳麓区梅溪正荣府和远洋外滩壹号。恒大雅苑计划推出28套98-123平洋房，梅溪正荣府预推44套127-130平洋房，远洋外滩壹号将推出793套44-47㎡、99㎡商业公寓，开盘时间和价格均为待定。

10月27日：获证项目为雨花区明昇壹城、丰园城，岳麓区长房云时代，望城区龙湖紫宸、三润城，还有星沙的商业项目——长沙新城吾悦广场，以上住宅项目除三润城开盘时间和价格待定外，其它均在27日获证后陆续推出，明昇壹城二期4、6号栋117-168平房源已于10月28日推出，预计2020年5月底交房；目前在售二期4号栋119平、130平、168平房源，均价11000-13000元/平。丰园城已于10月28日推出二期1、4号栋，主要在售76、81、103平房源，其余户型只有顶层和底层在售，目前均价8300元/平。长房云时代8号栋已在10月27日当晚开盘，户型面积90平、108平、115平、130平，开盘均价7500-8000元/平，目前已售完；同时预推90-149平新品住宅，预计明年11月份交房。龙湖紫宸10月27日当晚新推G6号栋105-143平住宅，均价6600元/平，去化率高达90%。

10月26日：获证项目为天心区中海新城熙岸，望城区鑫远鑫悦汇等众多商场。新地东方明珠此次推出100多套115-142平住宅，均价约6000-6900元/平。项目位于湘江新区市府北片区，背靠谷山森林公园，东临体育公园，周边有正在建设的地铁四号线。

楼盘网分析认为，此次全片区、大面积、高密度的预售，无疑是市场逐步消化“五限”利空的重大信号。尤其是对刚需一族而言，在政策承压、房价企稳的当下，挑选心仪的楼盘尽快出手，不失为圆“安居梦”的大好时机。