2017年长沙契税政策是怎样的？

发布时间： 2017-10-10 14:58:24

来源：楼盘网

分类：政策法规

众所周知，购房过程中，除了房款，我们还会涉及到一个契税的缴纳问题。而且契税缴纳的费用并不少。那么，2017年长沙契税政策是怎样的呢？契税的缴纳依据是什么呢？

一、买新房时，契税应该缴纳多少？

住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》中指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米的，契税税率按照1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144平，契税税率为2%，144平以上的，契税税率为4%。

二、买完新房之后，什么时候需要缴纳契税？

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

由此可见，契税应该在签订土地，房屋权属转移合同的当天缴纳。

三、契税晚交，是否存在滞纳金？

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。其中并未规定纳税人滞缴纳税款的原因，这也就意味着，只要纳税人在本质上构成税款滞纳行为，那么就必须按照规定加收税收滞纳金。因此，对纳税人来说，自查查补的税款也必须缴纳滞纳金。

责任编辑： xiaoli

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