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回顾2017年长沙楼市---楼市调控篇下一篇
兰州取消限购 2018年的楼市调控“松绑”了?近日,有媒体报料称,楚天世纪城西苑有两栋楼在尚未取得预售许可证的情况下,涉嫌违规收取购房定金。昨日,记者跟随长沙县住房保障局、长沙县行政执法局工作人员,前往楼盘营销中心核实情况。
是否存在报道中的违规现象呢?执法部门带着这个问题来到该楼盘的营销中心,查看了信息公示栏及相关资料。项目开发商湖南楚天房地产开发有限公司的一位汤姓负责人称,项目的销售代理公司为长沙市佐佑房地产代理有限公司,楼盘4、5号栋的商品房预售证并未办理,他们要求其不要对外进行销售,但确实存在公司内部一部分有购房需求的职工及家属提前交纳了2万元认筹金。
“我们项目建设进度已经达到了预售条件,4栋和5栋的电梯、窗户都已经装好了,但因为价格监制的原因,仍在走流程。”汤姓负责人给大家出示了项目申办价格监制的审批文件。记者看到,从7月份开始,文件已得到多个部门审批,但仍未审批完。“房子基本都已经建成了,卖不了很无奈,在供需不平衡的现状下,内部职工提前认筹让人无法拒绝。”
长沙县住房保障局市场监管科负责人表示,该项目在未取得商品房预售许可的情况下,收取购房定金,该行为违反了《城市商品房销售管理办法》的相关规定。
当天,经长沙县住房保障局、长沙县行政执法局工作人员核实,该项目确实收取了百余套房屋的认筹金,存在违规。对此,长沙县住房保障局下发责令限期整改通知书,要求销售代理公司立即停止向买受人违规收取购房定金的行为,要求开发商在限期内将所收取的全部认筹金原数退回;如整改不到位,将移交至长沙县行政执法局,做进一步查处。
长沙县住房保障局市场监管科提醒,购买商品房时一定要精挑细选,选购“五证”齐全的房子。购房前最好先了解楼盘是否取得预售许可证。如果市民发现有楼盘存在违规销售行为,可拨市民服务热线投诉,也可拨打星沙时报新闻热线求助或爆料。
责任编辑: zhoudanjuan
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