长沙上半年公寓大热品质、个性化更受青睐

发布时间： 2017-07-20 16:33:29

来源：楼盘网

2017年上半年的房地产市场风起云涌，住宅市场纷纷限购，力求使市场回归居住属性。长沙在这一波热潮中使出了史诗级的调控手段，3.18新政、520新政让长沙人民进入了“五限时代”，另外还有一些公积金买房方面的政策让购房者感受到了炎炎夏日中房地产市场的一片清凉。而能量守恒定律告诉我们，能量只会是转移并没有消失。住宅市场限购，但是商业公寓却不受限，颇受大家喜爱，因此今年长沙上半年公寓热销小编一点都不奇怪。

据克尔瑞数据显示，2017年上半年公寓总成交数量17587套，总成交面积为 84.76 万平方米，成交金额为 70.97 亿元，成交均价为成交均价8374 元/㎡。长沙上半年公寓成交面积环比下降 30.75%，同比上升87.03%。该机构分析师表示，“从榜单整体情况来看，在楼市总成交量腰斩的情况下，公寓 TOP20上榜门槛要高于去年下半年，侧面反映了住宅限购下目前长沙公寓市场的大热”。

520政策发布之后，在限购的大环境下，什么都不限的商业公寓市场犹如一股清流，自然能够吸引很多置业群体的目光。“虽说房子小了点但是毕竟还是房子，不限购，还可以用作投资”已经购置了一套高档公寓的李小姐说到。

小编发现，购置公寓房已经成为了不少年轻人的首选，现在房价普遍都贵，想要以一己之力购置一套90平左右的房子对于年轻人来说很难，但是对于“低总价、低门槛、高灵活”的公寓来说压力就没有那么大。相对来说政策环境也相对宽松，不像住宅市场那么严格。另外一点就是现在的公寓大多数都在繁华街道中，能够满足年轻人对于交通，医疗，商业等设施的要求。麻雀虽小，五脏俱全，公寓面积不大，但是可以按照个人的喜好来布置你的房间，也不失为一桩乐事。

公寓的低总价和不限购是直接促使它在上半年大热的原因，但是不可否认，现在的公寓市场还存在很多问题，比如公寓楼大多数都是独栋，安全性能没有住宅小区高，还有很多人购买公寓是为了租赁出去，导致身边的租客比较多，环境比较杂。有点公寓在比较远的位置，交通配套等设施跟不上。

在限购的环境下，公寓作为一个租住产品，有望成为一个重要的居住产品。高品质，个性化，安全性能高的公寓更容易吸引置业者的目光。

责任编辑： zhoudanjuan

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