溢价85.8%！天心区桂花坪商住用地5亿花落旭辉集团

发布时间： 2017-02-16 15:14:42

来源：楼盘网吴芊宜

农历新春首月，长沙土地市场热度不减，再次迎来“夺地潮”。2月16日上午长沙市天心区2宗地入市拍卖，该2宗地分别位于黑石铺街道和桂花坪街道，依次为商业用地和商住用地。备受关注的桂花坪[2017]长土网002号的商住用地，在竞价87轮后被旭辉集团股份有限公司竞得。位于黑石铺的[2017]长土网001号商业用地，以起始价7133万元被长沙市安达置业有限公司摘得。

溢价率85.8%，旭辉集团5亿拿下桂花坪街道商住用地

其中，位于桂花坪街道的商住用地拍卖最令人关注，三家房企参与争夺，历经三个多，87轮竞价，最终该地块由旭辉以总价5.03亿元摘得，折合楼面价5573.5元/平方米，溢价率85.8%。

据悉，该宗地总面积32928.46平方米，出让面积30075.75平方米，商业占20%，住宅占80%，起始价2.7亿元。另外，地块建筑密度≤26%，建筑控高<50-60米(满足机场限高要求)，容积率≤3.0，绿地率≥40%，广场面积≥西北角预留715平米作为公众开放空间，其位置可以灵活处理。

根据资料显示，桂花坪地块地处贡院南面，东临万芙中路，直线距离地铁1号线桂花坪站1.3公里，区位优势较佳。片区配套齐全，周边桂花坪小学、砂子塘湘天小学、德思勤城市广场、红星国际会展中心等环绕。更有恒大奥苑等成熟项目在旁，均价7000-8000元/平。

安达置业7133万拿下黑石铺商业用地楼面价1492.6元/㎡

位于黑石铺街道的商业用地直接由长沙市安达置业有限公司，以底价7133万元成交，折合楼面价1492.6元/平方米。该宗地总面积14253.45平方米，出让面积11947.41平方米，其中11790.04平方米为原黑石村统征地，157.37平方米为原新联路道路用地，宗地规划用途为商业用地，规划容积率≤4.0。

据悉根据出让条件，竞得人需以无偿方式向黑石村返还18000平方米的商业物业，具体位置待项目设计图纸审查批准后再行协商确定。长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会委托竞得人进行返还物业的销售。

责任编辑： wuqianyi

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