上一篇
2016年中国楼市投资超10万亿元下一篇
从28个省份政府工作报告看2017楼市动向根据国家统计局近日公布的数据,2016年12月南京新建商品住宅价格在连涨21个月之后,环比终于下跌0.1%。那么,去年一年,南京平均房价又在什么样的水平呢?据南京市统计局昨天公布的数据,2016年南京商品房销售面积1558.18万平方米,销售金额2766.35亿元,由此可以算出,去年南京商品房销售的均价为17753元/平方米。
销售面积只涨1%?
最后两月断崖式下跌
根据南京市统计局昨天公布的数据,2016年,全市商品房销售面积1558.18万平方米,同比增长1%;其中,住宅销售面积1406.29万平方米,同比下降1.6%。商品房销售额2766.35亿元,同比增长56%;其中,住宅销售额2514.99亿元,同比增长56.3%。
2016年南京一房难求,日光盘频出,为啥销售面积只比2015年涨了1%?对此统计部门工作人员解释称,2015年南京市商品房销售面积1543.16万平方米,比2014年增长27.8%。2015年在“降准降息”“首付比例下调”“营业税5改2”等一系列利好政策的带动下,加上国家级江北新区获批,使得整体房市需求不断回升,走出了一条低开高走、持续升温的路线。2015年南京商品房的销售面积已经创下历史新高,2016年在此基础上依然有1%的涨幅,说明南京楼市依然火爆。此外,去年10月份一系列调控新政出台之后,南京房地产市场逐渐回归理性。2016年最后两个月,商品房销售面积比上年同期分别减少33万平方米和242.31万平方米。如果不是最后两个月“拖后腿”,2016年南京商品房销售面积的同比涨幅肯定不止1%。
商品房均价17753元/平方米?
周边楼盘又便宜又多
从另一个角度来看,去年南京商品房销售面积同比增长仅有1%,但销售金额的涨幅却高达56%。这说明南京房价2016年整体依然涨幅明显。
2015年,南京全年商品房销售面积1543.16万平方米,销售额1772.89亿元,这也意味着当年南京商品房全年均价为11489元/平方米。而根据南京市统计局昨天公布的数据,这个均价2016年上涨到了17753元/平方米,涨幅达到了54.5%。那么,去年17753元/平方米的商品房均价,现在能买到哪里的房子呢?业内人士透露,这个价格基本上只能到江宁滨江或者禄口才有房源,去年年底开盘的新城保利天地,均价就是17000元/平方米,但位置已经靠近地铁S1线翔宇路站。
对于17753元/平方米的年度商品房均价,持怀疑态度的市民肯定也不在少数,毕竟主城内已经找不到3万元/平方米以下的楼盘,均价怎么可能那么低呢?实际上,统计部门的数据,包含了南京所有的区,由于目前溧水、高淳和六合的房价与主城差距较大,而且这三个区的销售面积也要超过主城区,去年六合区的商品房销售面积,就排在11个区的榜首。便宜的房子卖得多了,平均价格自然就下来了。
房地产投资1845.60亿元
2016年,南京的房地产市场除了销售面积和销售金额依然保持在高位运行外,投资也呈现平稳向上的态势。南京市统计局公布的数据显示,去年南京全年完成投资1845.60亿元,占全社会投资的33.4%,同比增长29.2%,增幅较2015年提高2.2个百分点,比全社会投资高27.2个百分点。
从工程用途来看,住宅完成投资1392.76亿元,同比增长28.8%。其中,90平方米以下完成投资717亿元,同比增长 52.5%;144平方米以上完成投资230.66亿元,同比增长5.1%。
责任编辑: dengrining
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅官宣!符合条件的长租房,可以退出!
2一校两址,长郡中学湘江校区来了!
3官方回复!长沙这4条轨道交通线路走向确定!
4喜报刷屏!五一假期,长沙好多楼盘爆单了!
5中梁今年1-4月累计交付新房1.74万套
6中原:4月上海新建商品住宅成交面积环比下降3
7万科2024年前四月合同销售788.7亿元 4月无
8金科将于5月15日就终止发行股份购买科易小
9中南建设股票异常波动 连续三个交易日股价
10五一小长假!这个楼盘卖火了!
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2024-05-06 10:17:34
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中